Encyklopedia Prawna
Kompleksowe informacje o Twoich prawach i obowiązkach. - Den Haag
Formalne wymogi i podpisywanie umów najmu
Umowy najmu wymagają formy pisemnej z podpisami oraz określonych zapisów. Ich brak skutkuje nieważnością; korzystajcie z wzorców umów dla pewności.
Dodatek mieszkaniowy a wpływ progu liberalizacji
Brak dodatku mieszkaniowego powyżej progu liberalizacji, nawet dla osób o najniższych dochodach. Maksymalne dochody w 2024: 26 500 €/35 000 €. Zgłaszaj zmiany na czas.
Inspekcja wstępna na początku okresu najmu
Inspekcja wstępna na początku najmu dokumentuje stan lokalu i zapobiega sporom końcowym; podpisuj protokół dopiero po kontroli i dołącz zdjęcia jako dowód.
Niedozwolone postanowienia w umowach najmu: rozpoznawanie i konsekwencje
Niedozwolone postanowienia w umowach najmu są nieważne i nieproporcjonalnie naruszają interesy najemców. Naucz się je rozpoznawać, na przykład nadmierne obowiązki naprawcze, i domagaj się ich usunięcia przez sąd.
Umorzenie dopłaty do czynszu: kiedy jest możliwe?
Kiedy przysługuje umorzenie długu z tytułu dopłaty do czynszu? W artykule omówiono warunki, procedurę składania wniosku oraz czynniki wpływające na uzyskanie ulgi finansowej.
Raty spłaty długów z tytułu dodatku mieszkaniowego
Dowiedz się, jak ustalić przystępny plan spłaty długów z tytułu dodatku mieszkaniowego. Poznaj terminy, warunki oraz wskazówki, jak uniknąć kosztów windykacyjnych i zajęcia wynagrodzenia.
Podnajem i wypowiedzenie: ryzyka i przepisy
Przepisy dotyczące podnajmu w przypadku wypowiedzenia: zgoda, ryzyka i jak jesteś chroniony jako podnajemca.
Rozliczenie kaucji po zakończeniu najmu
Po zakończeniu najmu kaucja jest rozliczana zgodnie z protokołem; wynajmujący musi dokonać zwrotu w ciągu jednego miesiąca, wraz ze specyfikacją ewentualnych potrąceń.
Ochrona czynszu i indeksacja w praktyce
Ochrona czynszu ogranicza indeksację do ustawowych maksimów. Sprzeciw wobec przekroczenia można wnieść do Komisji ds. Najmu w celu zwrotu i uczciwych stawek.
Terminy wypowiedzenia umowy najmu: jak długo trzeba czekać?
Poznaj dokładne terminy wypowiedzenia dla najemców i wynajmujących. Dowiedz się, jak prawidłowo wypowiedzieć umowę najmu i jakie pułapki czyhają w umowach najmu.
Podstawy wypowiedzenia umowy najmu przez wynajmującego: kiedy jest to dopuszczalne?
Jakie podstawy ma wynajmujący do wypowiedzenia umowy najmu? Od własnego użytku po nieterminowe płatności: poznaj wymogi prawne i procedury.
Błąd i podstęp przy zawieraniu umowy najmu
Błąd lub podstęp przy umowach najmu czynią je unieważnialnymi. Wprowadzające w błąd informacje o wadach dają prawo do rozwiązania umowy przez sąd, z zwrotem czynszu.