Den Haag WWS-maksimum kira: Kira fiyatı ne kadar olabilir?

Den Haag'da WWS-maksimum kira: Kira fiyatı ne kadar olabilir?

Den Haag'da WWS-maksimum kira durumunda kira fiyatı için yasal bir maksimum geçerlidir. Bu, sosyal kira sektöründeki kiracıları korur. İşte nasıl çalıştığı, haklarınız ve aşırı yüksek kira durumunda adımlar. Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 veya Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 ile iletişime geçin.

Den Haag'da WWS-maksimum kira nedir?

WWS-maksimum kira, Den Haag'daki sosyal kira konutları için izin verilen en yüksek kiradır ve Wet Woonruimteverdeling (WWS) ile düzenlenmiştir. Bu, huurprijsregeling kapsamındaki konutlar için geçerlidir; bunlar arasında kooperatif konutları ve tamamlayıcı piyasanin bir kısmı yer alır. Aşırı kiraları önler ve Den Haag'da uygun fiyatlılığı sağlar.

Den Haag Belediyesi, Woonbondun katkısıyla bu maksimumu belirler. Bu, konut yüzey alanı, Den Haag'daki konum (ör. Schilderswijk vs. Haagse Hout) ve konut tipi gibi kat (dairenin olduğu) konutlar veya tek ailelik konutlar gibi unsurlara bağlıdır.

Den Haag WWS-maksimum kira yasal temeli

Temel yasa Wet Woonruimteverdeling (WWS) olup, ilgili maddeler şunlardır:

• Madde 1:1 Woningwet – Konut piyasası hedefleri ve Den Haag'daki hükümet rolü.
• Madde 1:2 Woningwet – Maksimum kira ve fiyat düzenlemesi kuralları.
• Madde 1:3 Woningwet – Belediye maksimum kira belirlemesi.
• Den Haag kira fiyatları liberalizasyon Kararı – Den Haag'a özgü, mahalle ve tipe göre maksimumlar.

Huurcommissie uyuşmazlıkları ele alır. Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'ta prosedürleri başlatabilirsiniz.

Den Haag'da hangi konutlar WWS kapsamındadır?

Evet WWS-maksimum kira kapsamındadır:

• Haag Wonen gibi Haag kooperatiflerinin sosyal kira konutları.
• Tamamlayıcı piyasa – Maksimumun altında uzun süreli sözleşmeli özel kira.
• Maksimumun altında kalan kiralar – Haag maksimumunun üzerinde artış yok.

Hayır WWS kapsamında değildir:

• Serbest sektör – Zeeheldenkwartier gibi mahallelerdeki lüks mülkler, maksimumun üzerinde kira.
• Geçici kiralama – Kısa sözleşmeler veya tatil konutları.
• Ticari kira – Şirket konutları.

Den Haag'da maksimum kira nasıl hesaplanır?

Den Haag şu kriterleri uygular:

1. Yüzey alanı – m² başına, daha büyük konutlar için daha yüksek.
2. Mahalle – Merkez veya Binckhorst'ta periferik alanlara göre daha yüksek.
3. Tip – Apartmanlar vs. sıralı evler için farklı.
4. Durum – Yenilemeler maksimumu artırır.

Den Haag yıllık Maksimum Kira Kararını belediye sitesinde veya Huurcommissie'de kontrol edin.

Den Haag'da WWS altında kira artışı

WWS altında ev sahibi kirayı keyfi olarak maksimumun üzerine çıkaramaz. Artışlar ulusal yüzdelere veya Huurcommissie tarafından onaylanmış kalite iyileştirmelerine tabidir. Aşım durumunda: Huurcommissie'ye kira uyuşmazlığı başvurusu yapın veya Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'a gidin. Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Den Haag'da aşırı yüksek kira durumunda ne yapılmalı?

1. Maksimumu kira fiyatı kontrolünde kontrol edin.
2. Kira dondurma veya indirimi talep edin.
3. Sözleşmeden itibaren 4 ay içinde Huurcommissie'ye bildirin.
4. Tıkanıklık durumunda: Rechtbank Den Haag veya Juridisch Loket.