Den Haag sosyal kiralık konut bekleme listesi kuralları: haklarınız ve yükümlülükleriniz
**Den Haag**'ta **Hagenaar**, **Staedion** ve **Vidomes** gibi kentsel konut şirketleri, uygun fiyatlı konutlar için **sosyal kiralık konut bekleme listesini** yönetir. Kurallar **Konut Yasası (Woningwet)**, **Kira Denetimi Yasası (Wht)** ve **İdare Hukuku Genel Yasası (Awb)** ile yerel Haag politika kurallarına dayanır. **Woonnet Rijnmond**'a (Haag konut başvuru merkezi) kayıtlıysanız, yerinizi, önceliklerinizi ve sorunlardaki seçeneklerinizi bilirsiniz.
Den Haag sosyal kiralık konut bekleme listesi: nasıl çalışır?
Haag **sosyal kiralık konut bekleme listesi**, **sosyal kira bedeli** (2024 max. €879,66) olan konutlar için başvuranları kaydeder. **Woonnet Rijnmond** aracılığıyla tahsis, **bekleme süresi**, **gelir testi** ve **acil durum** temelinde yapılır. Den Haag, sıkışıklık nedeniyle (ortalama 10+ yıl bekleme süresi) sıklıkla **sığınmacıları**, **birinci derece acil durumu** (ör. aile içi şiddet) ve aileleri önceler.
Yerel varyasyonlar: Staedion mahalle başına **rotasyon sistemi** uygular; Hagenaar **eğri kiracılar**a (uzun süreli yüksek kira ödeyen sakinler) odaklanır. Kayıt tarihiniz için Woonnet Rijnmond'u kontrol edin.
Den Haag yasal temeli
- Konut Yasası (Woningwet): Sosyal kira koşulları ve şirket rollerini düzenler.
- WHT: Maksimum kira ve kiracı hakları.
- AWB: Tahsis kararlarına itiraz ve temyiz.
- Haag Konutlandırma Yönetmeliği (Haagse Huisvestingsverordening): Yerel acil durum kriterleri, örn. **birinci derece acil durum**.
- Şirket kuralları: Örn. Staedion politikası staedion.nl adresinde.
Den Haag önceliklendirme kriterleri
Haag şirketleri birleştirir:
| Kriter | Den Haag Açıklaması | Örnek |
|---|---|---|
| Bekleme süresi | 5-7 yıldan itibaren öncelik; posta kodu alanına göre rotasyon. | Woonnet üzerinden 5 yıl kayıtlı? Yeni gelenlere öncelik. |
| Acil durum | Birinci derece (güvenlik riski) veya ikinci derece (tıbbi/sosyal). | Aile içi şiddet mağduru haftalar içinde konut alır. |
| Gelir | < €47.699 (2024); SVB aracılığıyla test. | Düşük gelir, orta gelire göre yerleştirmeyi hızlandırır. |
| Den Haag bağı | Min. 5 yıl bölgede ikamet/çalışma. | Haag çalışanı, Randstad eklerine göre öncelikli. |
| Sığınmacı (Statushouder) | Devlet garantisiyle öncelik (acil yerlerin %50'sine kadar). | Mülteciler sıklıkla doğrudan yerleştirilir. |
Haag bekleme listenizdeki haklarınız
**Şeffaflık hakkınız** var: Şirketler konumunuzu ve kriterleri açıklamalı. **Aktif kayıt** koruması (yıllık güncelleme zorunlu). Red durumunda: 6 hafta içinde **itiraz dilekçesi** (Awb md. 6:3). **Ayrımcılık yok** (Anayasa md. 1).
Yükümlülükleriniz
Woonnet'te adres ve geliri **güncel** tutun. **Tekliflere** zamanında yanıt verin (genellikle 3-5 gün). **Yalan acil başvuru** yapmayın (ceza mümkün).
Bekleme listesi çok uzarsa ne yapmalı?
- Acil durum başvurusu: Den Haag belediyesi aracılığıyla (aile içi şiddet, tıbbi ihtiyaç). Kanıt denhaag.nl'e sunun.
- İtiraz/temyiz: Den Haag Mahkemesi, Prins Clauslaan 60. Ücretsiz yardım Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.
- Kiracı olmak: Birden fazla şirkete başvurun; başlangıç konutları için Vidomes'u kontrol edin.
Den Haag'da hukuki yardım
Den Haag Mahkemesi: Prins Clauslaan 60, temyizler için.
Den Haag Juridisch Loket: Lutherse Burgwal 10, ücretsiz danışmanlık (Pzt-Cmt 9-17).
Karar mektuplarını getirin.
Şansınızı artırmak için ipuçları
- **Woonnet Rijnmond**'a kaydolun ve yıllık güncelleyin.
- **Her uygun konuta** başvurun (puanınızı artırır).
- **Geçici acil durum** veya Ypenburg gibi mahalleleri düşünün.
- **Gelir testi**ni Toeslagen aracılığıyla kontrol edin.
Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim
Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.
- Web: www.arslan.nl
- E-posta: info@arslan.nl
- Ücretsiz ilk danışma