Den Haag'da Geçici Kira Sözleşmesini Süreli Belirsiz Hale Getirme
Den Haag'da bir geçici kira sözleşmesini belirsiz süreliye dönüştürmek, siz ve ev sahibinizin kira ilişkisinin bitiş tarihi olmadan devam etmeyi kabul etmesidir. Den Haag'daki konutunuzda daha uzun süre kalmak istiyorsanız idealdir. Bu makalede Den Haag bölgesi için yerel bilgiler, adımlar ve ilgili yasal kurallar bulacaksınız.
Geçici sözleşmenin belirsiz süreliye dönüştürülmesinin anlamı
Geçici kira sözleşmesi, sabit bir tarihte sona erer, genellikle expatlar veya Den Haag'daki yenilemeler gibi geçici durumlar için. Belirsiz süreli sözleşmeye dönüştürüldüğünde kira, fesih bildirimine kadar devam eder. Bu, karşılıklı rıza ile gerçekleşir.
Den Haag'daki olası durumlar:
- Sözleşme sona eriyor ve Schilderswijk veya Zeeheldenkwartier gibi semtlerde kalmak istiyorsunuz.
- Ev sahibi, yeni bitiş tarihi olmadan devam eden kiraya razı olur.
- Kira sözleşmesinin yazılı yeni değişikliği.
Den Haag'daki yasal dayanak
Kurallar Burgerlijk Wetboek Boek 7'de yer alır. İlgili maddeler:
- Art. 7:237 BW: Bitiş tarihi olmadan fesih, fesih süresi ile.
- Art. 7:238 BW: Geçici kira için uzatma kuralları.
- Art. 7:240 BW: Fesih yapılmazsa otomatik geçiş (sınırlı).
Den Haag'da sosyal kira (örneğin Haag Wonen aracılığıyla) için daha katı kiracı koruma kuralları geçerlidir. Serbest sektör konutlarında daha esnek kurallar vardır. Yerel işler için Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'ı danışın.
Den Haag'da dönüştürme koşulları
Sabit süreler yok, ancak temel gereklilikler:
1. Her iki tarafın rızası
Kiracı ve ev sahibi razı olmalıdır. Bunu e-posta, mektup veya ek protokol ile belgeleyin. Den Haag'daki konut şirketlerinde genellikle MijnHuurportaal aracılığıyla yapılır.
2. Otomatik uzatma yok
Geçici kira, bitiş tarihinden sonra otomatik olarak belirsiz süreli olmaz, açıkça kararlaştırılmadıkça. Razı olmadan kalırsanız tahliye riski vardır. Ücretsiz tavsiye için Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 ile iletişime geçin.
3. Dönüştürmeden sonraki fesih süreleri
Artık bitiş tarihi yok; fesih bildirim süresi gereklidir:
| Kira türü | Kiracı fesih süresi | Ev sahibi fesih süresi |
|---|---|---|
| Den Haag Serbest Sektör | 1 ay | 1-3 ay |
| Sosyal kira (Haag Wonen vb.) | 1 ay | 3 ay+ |
Den Haag'daki haklarınız ve yükümlülükleriniz
Dönüştürmeden sonra kiracı haklarınızı korursunuz: kira artışı ve feshe karşı koruma. Ev sahibi keyfi olarak sona erdiremez. Uyuşmazlıklarda: Huurcommissie veya Rechtbank Den Haag. Yardım için Juridisch Loket Den Haag'ı ziyaret edin veya 0900-8020'yi arayın.
Den Haag için Adım Adım Plan
- Dönüştürme için ev sahibiyle (yazılı) iletişime geçin.
- 'Belirsiz süreli' ibaresiyle ek protokol imzalayın.
- Kira fiyatını Huurprijscheck.nl üzerinden kontrol edin.
- Reddedilirse: Juridisch Loket'ten tavsiye alın.
Özellikle Den Haag için: Expat sözleşmeleri veya geçici statü mültecilerde belediye aracılığıyla ek kurallar geçerlidir.
Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim
Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.
- Web: www.arslan.nl
- E-posta: info@arslan.nl
- Ücretsiz ilk danışma