Sosyal kiralık: 2024 gelir sınırı
**Sosyal kiralık konut için gelir sınırı**, sosyal kiralık sektörde bir konuta hak kazanıp kazanmadığınızı belirler. Bu sınır hükümet tarafından belirlenmiş olup bölgeye ve kira türüne göre değişir. 2024 yılında sosyal kiralık konut için uygunluk elde etmek üzere bir maksimum gelir geçerlidir. Bu sınır, kiralık konutların düşük veya orta gelirli kişiler için uygun fiyatlı kalmasını sağlamayı amaçlar.
Sosyal kiralık ve gelir sınırı nedir?
**Sosyal kiralık**, sınırlı gelire sahip haneler için uygun fiyatlı kalması amacıyla kira fiyatının düşük tutulduğu bir kira şeklidir. Gelir sınırı, sosyal kiralık konut için uygunluk elde etmek üzere yıllık gelirinizin aşmaması gereken bir maksimum tutardır. Bu sınır, Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag) ve Konut Yasası (Woningwet) tarafından her yıl belirlenir.
Gelir sınırı şu unsurlara göre hesaplanır:
- Hane halkı üyelerinin tümünün brüt yıllık geliri.
- Hane halkındaki kişi sayısı.
- Yaşamak istediğiniz bölge (sınırlar belediyelere göre farklılık gösterir).
Yasal dayanak
Sosyal kiralık ve gelir sınırı kuralları şu düzenlemelerde yer almaktadır:
- Konut Yasası (madde 1.1 ve 5.1): Sosyal kiralık ve kira fiyatı düzenlemesi için genel kuralları içerir.
- Kira Yardımı Yasası (madde 1.1 ve 1.2): Kira yardımı hakkını ve geçerli gelir sınırlarını belirler.
- Sosyal Kiralık Gelir Sınırı Kararı (Besluit inkomensgrens sociale huur): IenW Bakanlığı (Altyapı ve Su Yönetimi) tarafından her yıl belirlenir.
2024 yılında sosyal kiralık için gelir sınırı kira yardımı normlarına dayanmaktadır. Bu normlar, sosyal kiralık konuta hakkınız olup olmadığını belirlemek için kullanılır. Tam tutarlar bölgeye göre değişir, ancak aşağıda hane büyüklüğüne göre ortalama gelir sınırları özeti (2024) bulacaksınız.
2024 sosyal kiralık gelir sınırı
Sosyal kiralık için gelir sınırı, hane halkının brüt yıllık gelirine göre belirlenir. Aşağıda 2024 yılı için gelir sınırları için gösterge niteliğinde bir tablo bulacaksınız. Bu tutarlar bölgeye bağlıdır ve belediyelere göre hafifçe değişebilir.
| Hane halkındaki kişi sayısı | Gelir sınırı (brüt yıllık gelir) | Sosyal kiralık ortalama kira fiyatı (2024) |
|---|---|---|
| 1 kişi | € 35.000 - € 40.000 | aylık € 650 - € 800 |
| 2 kişi | € 45.000 - € 52.000 | aylık € 750 - € 900 |
| 3 kişi | € 55.000 - € 62.000 | aylık € 850 - € 1.000 |
| 4 kişi | € 65.000 - € 72.000 | aylık € 950 - € 1.100 |
| 5+ kişi | € 75.000 - € 85.000 | aylık € 1.050 - € 1.200 |
Önemli: Bu tutarlar gösterge niteliğindedir. Tam gelir sınırı belediyeniz veya konut şirketiniz tarafından belirlenir. Kesin sınırı belediyenizin web sitesinde veya konut şirketinizde bulabilirsiniz.
Sosyal kiralık ve gelir sınırı örnekleri
Gelir sınırını daha iyi anlamak için işte bazı pratik örnekler.
Örnek 1: Yalnız kiracı
Durum: Anna 30 yaşında ve yalnız yaşıyor. Brüt yıllık geliri € 38.000.
Soru: Anna sosyal kiralık konut için uygun mudur?
Cevap: Anna’nın geliri yalnız biri için gelir sınırının hemen üstünde (€ 35.000 - € 40.000). Çoğu durumda uygun olmayacaktır, belediye veya konut şirketi istisnalar tanımadıkça (örneğin bakım masrafları veya öğrenci finansmanı gibi özel durumlar).
Örnek 2: İki çocuklu aile
Durum: Van Dijk ailesi iki yetişkin ve iki çocuktan oluşuyor. Birlikte brüt gelirleri € 60.000.
Soru: Sosyal kiralık konut kiralayabilirler mi?
Cevap: Dört kişilik hane için gelir sınırı € 65.000 ile € 72.000 arasındadır. € 60.000 gelir bu sınır içindedir, yani evet, sosyal kiralık için uygundurlar.
Örnek 3: Öğrenciler
Durum: Üç öğrenci birlikte yaşıyor ve birlikte yıllık € 12.000 öğrenci finansmanı alıyor.
Soru: Sosyal kiralık konut kiralayabilirler mi?
Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim
Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.
- Web: www.arslan.nl
- E-posta: info@arslan.nl
- Ücretsiz ilk danışma