Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Acil Kendi Kullanım Nedeniyle Fesih

**Den Haag**'da, kiraya veren kendisinin taşınmak istemesi durumunda kira konutunuzu **acil kendi kullanım** nedeniyle feshedebilir. Gereklilikleri, savunma seçeneklerinizi ve Rechtbank Den Haag gibi yerel kurumları öğrenin.

2 min leestijd

Den Haag'da Acil Kendi Kullanım Nedeniyle Fesih

**Acil kendi kullanım**, kiraya verenlerin süresiz kira sözleşmesini sona erdirmek için geçerli yasal bir temel oluşturur, şartla ki konut kendisine ihtiyaç duysun. Kira Yasası 2024'te yer alan bu hüküm, acil ihtiyacı olan kiraya verenleri korur ancak katı gereklilikler getirir. Den Haag'daki kiracılar, şartlar sağlanmıyorsa Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'ta itirazda bulunabilir. Bu makale, işleyişi, hakları, yükümlülükleri ve fesih adımlarını aydınlatır.

Acil kendi kullanım nedir?

Acil kendi kullanım, kiraya verenlere **Kira Yasası 2024** (eski Huurwet 2015) uyarınca kendi ikameti için kirayı feshetme hakkı verir. Örnekler:

  • Den Haag'da çocukların barındırılması gerekliliğiyle boşanma.
  • Aile yakınında kompakt, uyarlanmış konut arayan yaşlı kiraya veren.
  • Bölgedeki başka bir taşınma veya satış için geçici köprü.

İhtiyaç acil olmalıdır: Uygun alternatif mevcut olmamalı, ayrıca gerçek ikamet niyetinin kanıtı.

Yasal Dayanak

7:293 BW maddesine dayalı olarak fesih şu durumlarda yapılabilir:

  • Kiraya veren kendisi taşınıyor.
  • Makul alternatif mevcut değil.
  • Acil zorunluluk kanıtlanabilir.

Fesih yazılı olarak belgelerle yapılır. Uyuşmazlıkta: Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'ta işlem.

Den Haag'da fesih ne zaman geçerlidir?

Acil kendi kullanım için şartlar:

1. Makul İhtiyacı Kanıtlamak

Kiraya veren gerçek ihtiyacı kanıtlar, örneğin boşanma, sağlık sorunları veya Den Haag bağlamında geçici barınma.

2. Alternatif Mevcut Değil

Seçenek arayışının kanıtı, örneğin tekerlekli sandalye uyumlu konutlar veya Den Haag'da uygun fiyatlı alternatifler. Hakim çabaları denetler.

İpucu: Ücretsiz danışmanlık için Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10'u ziyaret edin.

3. Acil Karakter

Zorunluluk acil olmalı, erteleme mümkün olmamalı. Fesih sonrası 6 ay içinde taşınmazsa tazminat talep edebilirsiniz.

Kiracı Olarak Haklarınız

Kabul etmek zorunda değilsiniz. Fesih sonrası 2 ay içinde Rechtbank Den Haag'a itiraz edin. Dayanaklar: Yetersiz kanıt, alternatiflerin göz ardı edilmesi veya aciliyet yokluğu.

Den Haag'da Prosedür

  • Fesih mektubunu alın (en az 3 ay süre).
  • Şartları kontrol edin.
  • Rechtbank Den Haag'a itiraz edin.
  • Juridisch Loket aracılığıyla arabuluculuğu değerlendirin.

Pratik Yardım

  • Rechtbank Den Haag: Prins Clauslaan 60, işlemler için.
  • Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10, ücretsiz danışmanlık saati.

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.