Kira yardımı hesaplamasında net kira bedeli vs. toplam kira bedeli Den Haag

Kira yardımı hesaplamasında net kira bedeli vs. toplam kira bedeli

**Kira yardımı** başvurusu veya hesaplamasında **kira bedeli** kritik bir rol oynar. Ancak her kira bedeli yardım için dikkate alınmaz. **Net kira bedeli** ve **toplam kira bedeli** sıklıkla kafa karışıklığına yol açan iki farklı kavramdır. Kira yardımınızın **net kira bedeli**ne mi yoksa **toplam kira bedeli**ne göre hesaplanacağı, kira sözleşmenize ve **Sosyal Sigortalar Bankası (SVB)** kurallarına bağlıdır. Bu makalede farkı, kira yardımının nasıl hesaplandığını ve yardımınızın düşük olduğunu düşünüyorsanız ne yapabileceğinizi açıklıyoruz.

Net kira bedeli ile toplam kira bedeli arasındaki fark nedir?

Net kira bedeli, konutun kullanım bedeli olan **temel tutar**dır; hizmet bedelleri, idari masraflar, su, gaz, elektrik veya diğer ek masraflar hariç tutulur. Bu, kira sözleşmenizde **kira bedeli** olarak ekstra masraflar olmadan belirtilen tutardır.

Toplam kira bedeli ise ödediğiniz **toplam tutar**dır; hizmet bedelleri, su, gaz, elektrik, internet veya kira sözleşmesi kapsamındaki diğer zorunlu masraflar dahil. Buna **brüt kira bedeli** de denir.

**SVB**, kira yardımı hesaplaması için hangi kira bedelinin geçerli olacağını bu iki kavram kullanarak belirler. Çoğu durumda **net kira bedeli** kullanılır, ancak istisnalar vardır.

Yasal dayanak: Kira yardımı için hangi kira bedeli geçerli?

Kira yardımı hesaplama kuralları, Çalışma ve Sosyal Yardımlaşma Yasası (Wwb) ve ilgili Özel Sosyal Yardım Yasası (Awbb)'da düzenlenmiştir. Ayrıca kira yardımının yürütülmesinden sorumlu Sosyal Sigortalar Bankası (SVB) için özel kurallar vardır.

SVB'ye göre geçerli olan şunlardır:

• **Net kira bedeli**, kira sözleşmesi aksi belirtilmedikçe kira yardımı için geçerlidir.
• Eğer kira sözleşmeniz **hizmet bedelleri** veya diğer ek masrafları kira bedelinin parçası olarak kabul ediyorsa, **toplam kira bedeli** yardım hesaplaması için kullanılabilir.
• 2023'ten itibaren tek kişilik hane için **kira sınırı** € 741,66 olarak belirlenmiştir. Bu sınır **net kira bedeli** için geçerlidir. Kira bedeliniz bu sınırın üzerindeyse, daha düşük bir yardım veya hiç yardım alma hakkınız olabilir.

Tam kurallar, SVB kira yardımı yönergelerinde bulunabilir. Bu yönergeler SVB için bağlayıcıdır ve yardımınızın nasıl hesaplanacağını belirler.

Pratik örnekler: Net vs. toplam kira bedeli

Net ve toplam kira bedeli arasındaki farkı daha iyi anlamak için iki pratik örnek:

Örnek 1: Ek masrafsız kira bedeli

Durum: Aylık € 800'e bir daire kiralıyorsunuz. Kira sözleşmenizde sadece kira bedeli belirtilmiş, hizmet bedeli veya diğer ek masraf yok.

Net kira bedeli: € 800

Toplam kira bedeli: € 800 (ek masraf yok)

Kira yardımı hesaplama: SVB, € 800 net kira bedelini kullanır. Geliriniz sınırın altındaysa yardım alma hakkınız olabilir. Ancak kira bedeliniz € 741,66 kira sınırının üzerinde olduğu için yardım alamayabilir veya indirimli yardım alabilirsiniz.

Örnek 2: Ek masraflı kira bedeli

Durum: Aylık € 700'e bir daire kiralıyorsunuz, ancak kira sözleşmeniz € 50 hizmet bedeli ve € 30 su masrafı da içeriyor. Toplamda aylık € 780 ödüyorsunuz.