Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Gelire Bağlı Kira Artışı: Lahey Kuralları ve Açıklaması

Lahey'de **gelire bağlı kira artışı** durumunda kira, gelirinize göre artar. Kuralları, hesaplamaları ve Lahey bölgesinde kiracı olarak haklarınızı keşfedin.

2 min leestijd

Gelire Bağlı Kira Artışı: Lahey'de Kurallar ve Açıklama

**Gelire bağlı kira artışı**, gelir gelişmelerine göre kirayı ayarlar ve düşük gelirleri korur. 2015'ten beri Kira Artışı Kararı'nda (Besluit huurverhoging) düzenlenmiştir. Lahey'de uyuşmazlıklarda Lahey Mahkemesi, Prins Clauslaan 60 veya Lahey Hukuk Danışma Ofisi, Lutherse Burgwal 10'a başvurabilirsiniz, ücretsiz danışmanlık için.

Gelire bağlı kira artışı nedir?

Ev sahibi, kirayı yalnızca aile geliri (gezinsinkomen, hane geliri) arttığında yükseltebilir. Bu, Lahey'deki serbest sektör ve sübvansiyonlu kiralık konutlar için geçerlidir; kooperatiflerden sosyal kira veya satın alma konutları için değil.

Limit, CBS'nin Kira Gelir Endeksi (Huurinkomensindex)'ne göre belirlenir; bu endeks ortalama gelir artışını ölçer. Ev sahipleri, kişisel artışınızın veya endeksin ötesine geçemez.

Yasal Dayanak ve Yerel Uygulama

Önemli mevzuat:

  • Madde 7:209a BW: Serbest sektörde maksimum izin verilen artış.
  • 2023 Kira Artışı Kararı (Besluit huurverhoging 2023): Tam formüller ve süreler.
  • CBS Kira Gelir Endeksi: Hesaplama temeli.

Lahey'de Dikkat: Sosyal kira, uzun süreli sözleşmeler (>10 yıl) veya geçici kiralama (örneğin öğrenci odaları) için uygulanmaz. Sorunlarda: Lahey Mahkemesi (Prins Clauslaan 60) veya Hukuk Danışma Ofisi (Lutherse Burgwal 10).

Kira Artışı Hesaplaması Adım Adım

Maksimumu üç ana faktör belirler:

  1. Kira Gelir Endeksi: Örneğin 2024'te %3,5 (CBS'yi kontrol edin).
  2. Gelir artışınız: Limit, endeks veya kendi artışınızın minimumudur.
  3. Yasal tavan: Endeksin %100'ü maksimum, kendi geliriniz daha fazla artmadıysa.

Lahey için Örnek Tablo:

Durum Mevcut Kira 2024 Endeksi Gelir Artışı Maks. Artış
Gelir +%2 €1.200 %3,5 %2 €24 (%2)
Gelir +%5 €1.200 %3,5 %5 €60 (%5)
Gelir aynı €1.200 %3,5 %0 Artış yok

Lahey İpucu: Ev sahibinden gelir verilerini talep edin. Anlaşmazlıkta: Lahey Mahkemesi, Prins Clauslaan 60'ta işlem başlatın. Önce Lahey Hukuk Danışma Ofisi, Lutherse Burgwal 10'dan danışmanlık alın.

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.