Den Haag'da Gelire Bağlı Kira Artışı

Den Haag'da neden gelire bağlı kira?

Den Haag, Haag Wonen veya Staedion gibi kooperatiflerin birçok **sosyal kiralık konutunda** bu sistemi uygular. Kiranız gelirinize göre ayarlanır: daha yüksek gelir daha yüksek kira, daha düşük gelir kira indirimi anlamına gelir. Yıllık kontroller, bölgede uygunluk odaklı güncel ayarlamalar sağlar.

Den Haag'daki yasal dayanak

Önemli yasalar ve yerel kurallar:

• Woningwet: Den Haag'daki kooperatiflerde kira artışlarını yönetir.
• Wet huurtoeslag: Gelire bağlı kiralar için teşvik miktarını belirler.
• Haagse kooperatiflerin yerel kira politikası: GA-kira için özel formüller.
• Haagse kira aynası: Şehirdeki konut değerleri için temel.

Kooperatifler, gelirinize uyarlanmış Haag kira indeksini başlangıç noktası olarak kullanır.

Den Haag kira artışınızı nasıl hesaplar?

Bölgedeki adımlar:

1. Konut temeli: Haag kira aynası aracılığıyla fiyat.
2. Gelir ayarı: Brüt geliriniz Haag ortalamasına göre çarpılır.
3. Yeniden inceleme: Vergi Dairesi verileriyle yıllık.

Örnek formül: Kira = Temel × (Geliriniz / Haag ortalaması). Ortalamanın üstünde mi? Daha yüksek kira.

Den Haag'dan örnekler

Örnek 1: Yükselen gelir

3 odalı bir konut kiralıyorsunuz (temel €650). Geliriniz €35.000'den €45.000'e yükselir (Haag ortalaması €40.000). Yeni kira: €650 × (45/40) = €731. Yıllık artış €81.

Örnek 2: Düşen gelir

İş kaybından sonra gelir €30.000'e düşer. Kira: €650 × (30/40) = €488. Aylık €162 indirim.

Den Haag'da anlaşmazlık durumunda ne yapmalısınız?

Adım 1: Kira sahibinize 6 hafta içinde itiraz edin.
Adım 2: Reddedilirse: Kiralık Komisyonu'na gidin.
Adım 3: Yargı prosedürü Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 adresinde.
Ücretsiz tavsiye? Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10'a gidin.

Den Haag için ek ipuçları

• Kiranızı Mijn Belastingdienst üzerinden yılda bir kontrol edin.
• Geliriniz düşükse kira teşviki talep edin.
• Haag kooperatifleri GA politikasını çevrimiçi yayınlar.