Den Haag Sosyal Konut Kira Sınırı

Den Haag'da sosyal kiralık konut nedir?

Bir **sosyal kiralık konut**, **Maksimum Kira Yasası (Wmh)**'na uyar ve Den Haag belediyesinin **kira sınırını** aşmaz. Bu konutlar genellikle Haagwonen veya Vestia gibi **konut kooperatifleri** tarafından kiralanır.

Sınır, **ortalama gelire** sahip kişiler için uygun konut sağlar. Bu limitin üzerinde **dengesiz konut** (scheefwoning) oluşur (bkz.: Scheefwonen - Wat Is Het?).

Yasal dayanak

• Maksimum Kira Yasası (Wmh): Sosyal sektörde kira fiyatlarını sınırlar.
• Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag): Gelir ve kira fiyatı yardım hakkınızı belirler.
• Maksimum Kira Kararı (Bmh): Den Haag gibi belediyelere özgü belirli sınırlar.

Den Haag'da kira sınırı nasıl belirlenir?

Hükümet her yıl sınırları belirler, şu unsurlara göre uyarlanmış olarak:

• Den Haag'daki **ortalama kira**.
• **Konut tipi** (stüdyo, kat veya aile evi).
• **Mahalle** (ör. merkez vs. Escamp).

2024 yılında Den Haag'daki **kira sınırı**, 70 m²'lik bir konut için yaklaşık **€ 808,06**'dır (WOZ değeri ve puanlara bağlı). Güncel tarifeleri Den Haag Belediyesi veya Rijksoverheid sitesinden kontrol edin.

Den Haag'da kira sınırın üzerinde olursa sonuçları nelerdir?

Den Haag'daki **sosyal kira sınırının** üzerindeki kira doğrudan etki yaratır:

1. Kira yardımı kaybı

Yalnızca sınır altındaki kira için **kira yardımı** almaya hak kazanırsınız. Üstünde yardım yok, bu düşük gelirleri ağır yükler.

2. Den Haag'da dengesiz konut

Konutunuz artık sosyal sektöre girmez, ancak 'dengesiz' yaşarsınız. Nedenler:

• Kiraya verenin çok yüksek kira uygulaması.
• Kira döneminden sonra artış.
• Sınıra yakın serbest sektör.

Kira Komisyonu aracılığıyla **kira düzeltmesi** talep edin veya yeni sosyal konut arayın. Daha fazla: Scheefwonen - Wat Is Het?.

3. Kira Komisyonu korumasının azalması

Sınır üzerinde Kira Komisyonu denetimi yok. Kiraya verenler **Kira Artışı Yasası** içinde kirayı serbestçe artırabilir.

Den Haag'da kiracı olarak haklarınız ve yükümlülükleriniz

**Kira Yardımı Yasası** ve **Wmh** ile düzenlenir. Den Haag'a özgü:

Haklar

• **Uygun kira**: Maksimum sınır, aksi takdirde daha fazlasına razı olmadıkça.
• **Kira yardımı**: Nitelik ve düşük gelir durumunda.
• **Kira Komisyonu**: Kira fiyatı ve artış denetimi.

Yükümlülükler

• Kooperatife gelir bildirin (gelire bağlı kira artışı).
• Kirayı zamanında ödeyin.
• Konutu temiz tutun.

Den Haag'da yardım

• Den Haag Mahkemesi: Prins Clauslaan 60, kira uyuşmazlıkları için.
• Den Haag Hukuk Danışma Ofisi (Juridisch Loket): Lutherse Burgwal 10, ücretsiz danışmanlık.
• Den Haag Kira Ekibi: Yüksek kira desteği.

Eylemde bulunun

Kiranızı Kira Komisyonu'nda kontrol edin. Sorunlarda: Hukuk Danışma Ofisi veya Woonbond ile iletişime geçin.