Den Haag'da Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Den Haag'da Gürültü Nedeniyle Kira Sözleşmesini Feshetme

Gürültü komşulardan veya başkalarından kaynaklanıyorsa Den Haag'da kiracı olarak kira sözleşmenizi feshetmek isteyebilirsiniz. Bu ne zaman mümkündür? Hangi adımları atmalısınız? Bu makale, Den Haag'da gürültü nedeniyle kira sözleşmenizi nasıl feshedebileceğinizi, kiracı olarak haklarınızı ve yükümlülüklerinizi açıklar.

Kira ilişkisinde gürültü nedir?

Gürültü çeşitlilik gösterebilir: gürültü (yüksek müzik, gece yarısı tadilatlar), koku rahatsızlığı (duman, küf), agresyon, tehdit, kargaşa veya park sorunları. Den Haag'da kalabalık mahallelerde bu durum günlük hayatınızı sıklıkla etkiler ve fesih için haklı gerekçe oluşturur.

Yasal dayanak

7:270 Burgerlijk Wetboek (BW) md., 7:268 BW md. (konutun kullanılabilir durumu) ve 7:271 BW md. (kira bedeli indirimi) ile düzenlenmiştir. Kiracılar huzurlu kullanıma hak sahibidir. Kiraya veren hareketsiz kalırsa feshedebilirsiniz. Den Haag'da Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) bu tür davalara bakar.

Önemli maddeler:

• 7:270 BW md.: Ciddi kiraya veren ihlali durumunda fesih.
• 7:268 BW md.: Kiraya veren konutu kullanılabilir tutar.
• 7:271 BW md.: Kusurlar durumunda kira bedeli indirimi.

Ne zaman feshedebilirsiniz?

Şartlar: ciddi, devamlı gürültü; kiraya verene uyarı yapılmış ancak eylem alınmamış; orantılılık.

1. Ciddi gürültü

Tekrarlanan gürültü (uyku bozukluğu), kokulardan sağlık zararı, tehditlerden korku.

2. Kiraya veren müdahalesi başarısız

Yazılı bildirim (tebliğli mektup/e-posta), makul süre (haftalar-aylar), yetersiz tepki.

3. Orantılılık

Hakim, devam ettirmenin makul olup olmadığını tartar.

Den Haag'da Adım Adım Plan

1. Belgeleyin: Günlük, medya (gizliliğe saygı), tanıklar.
2. Yazılı bildirin: Tebliğli mektup, süre (ör. 14 gün).
3. Hatırlatma: Hareketsizlikte ikinci mektup.
4. Yardım alın: Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10, ücretsiz danışmanlık için.
5. Dava açın: İcra memuru aracılığıyla çağrı; Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60'ta işlem.
6. Karar: Kabulde sözleşme tarihten itibaren sona erer.

Den Haag için Ek İpuçları

Suç teşkil eden gürültüde polise bildirin (0900-8844). Mahalle ekipleri escalation'a yardımcı olur. Kira Komisyonu kira indirimi için. Başarı delillere bağlıdır.

Sonuç

Gürültü nedeniyle fesih delil ve prosedür gerektirir. Kiraya verenden başlayın, Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10) veya avukatı devreye sokun. Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60)'da dava açabilirsiniz. Hızlı davranın ve her şeyi belgeleyin.