Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Kira Sözleşmesi Geçersizlik Hükümleri Lahey

Lahey'de kira sözleşmesi geçersiz mi? Yasal dayanaklar (BW/Whw), haksız hükümler örnekleri ve Lahey Bölge Mahkemesi veya Hukuk Danışma Bürosu adımları hakkında bilgi edinin.

2 min leestijd

Lahey'de Kira Sözleşmesi Geçersizliği: Bilmeniz Gerekenler

Lahey'deki bir kira sözleşmesi, yasal gerekliliklere uymazsa veya haksız hükümler içeriyorsa geçersiz olabilir. Geçersizlik, sözleşmenin (kısmen) hukuki bağlayıcılığa sahip olmaması anlamına gelir. Bu Lahey odaklı makale, kira sözleşmesinin ne zaman geçersiz olduğunu, yasal dayanakları ve Lahey Bölge Mahkemesi (Prins Clauslaan 60) veya Lahey Hukuk Danışma Bürosu (Lutherse Burgwal 10) nezdindeki adımları açıklar.

Lahey'de Geçersiz Kira Sözleşmesi Nedir?

Geçersiz kira sözleşmesi baştan itibaren hiçbir güce sahip değildir. Nedenler:

  • Formal gerekliliklerin yokluğu (ör. eksik imza).
  • Yasa veya kamu düzeniyle çelişki.
  • Yanılma, aldatma veya tehdit.
  • Kiracı için orantısız yük getiren haksız maddeler.
Lahey Bölge Mahkemesi'nde ileri sürün veya Hukuk Danışma Bürosu'nda kontrol edin.

Geçersizlik vs. Fesih

Geçersizlikte baştan itibaren geçersiz; fesih durumunda ise sonradan sona erer (ör. fesih bildirimi).

ÖzellikGeçersizlikFesih
EtkiBaştan itibaren geçersizSonradan sona erdirilir
DayanaklarYasa ihlali, yanılmaFesih bildirimi, anlaşma
Sonuçlarİfa yokTarih itibarıyla sona erer

Geçersizlik Yasal Dayanakları

BW ve Whw'ye dayalı:

  • BW Md. 3:34: Yasa/kamu düzeniyle çelişki.
  • BW Md. 3:40: Yanılma/aldatma.
  • BW Md. 3:41: Tehdit.
  • BW Md. 7:901-902: Haksız/orantısız hükümler.
  • BW Md. 7:904: Eksik zorunlu unsurlar.
  • BW Md. 7:912: Whw ile çelişki.

Lahey'de Whw

Whw ile çelişen hükümler geçersizdir, ör.:

  • Bakım/yenileme engeli.
  • Vergi sahibinin sınırsız erişimi.
  • Kiracı için makul olmayan masraflar.
Lahey Hukuk Danışma Bürosu'na danışın.

Lahey'de Geçersiz Hükümler Örnekleri

1. Zorunlu Bilgiler Eksik

Kira bedeli, süre, isim/adres veya konut tanımı (adres, m²) yok.

2. Haksız Maddeler

Ör. kiracı tüm tamiratları öder veya erken ayrılışta ceza.

3. Whw ile Çelişki

Madde sebepsiz evcil hayvanı veya alt kiralamayı yasaklar.

Lahey'de Ne Yapmalı?

1. Delil toplayın (sözleşme, yazışmalar).
2. Lahey Hukuk Danışma Bürosu'na başvurun (Lutherse Burgwal 10, tel: 0900-8020).
3. Karar için Lahey Bölge Mahkemesi'ne gidin (Prins Clauslaan 60).
4. Acil kira uyuşmazlığında: Kira Komisyonu.

Dikkat: Süreler geçerlidir; hızla profesyonel yardım alın.

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.