Kompleks Temelli Yenileme %70 Düzenlemesi Lahey

Lahey'de Kompleks Temelli Yenileme %70 Düzenlemesi: Kiracı Hakları

Kompleks temelli yenileme %70 düzenlemesi, Lahey'deki konut komplekslerinde büyük ölçekli yenilemelerde kiracıları korur. Ev sahipleri maliyetin %70'ini üstlenmek zorundadır. Haklarınızı öğrenin ve Lahey Mahkemesi aracılığıyla kira indirimi talep edin.

Lahey için %70 düzenlemesi ne anlama gelir?

Bu düzenleme, Kira Yardımı Yasası (Wet huurtoeslag) ve Kira Artışı Yasası (Wet op de huurverhoging) uyarınca, Lahey'de en az 10 konuttan oluşan komplekslerdeki yenilemelerde ev sahiplerini maliyetin %70'ini kendilerinin ödemesi yükümlülüğü getirir. Kalan %30 kısım kira artışı yoluyla geçirilebilir, ancak katı onay şartıyla. Bu, özellikle yalıtım veya yeni kazan dairesi gibi enerji tasarrufu sağlayan işlerde kiracıların orantısız yük altına girmesini önler.

Lahey uygulamalarında bu, Schilderswijk veya Transvaal gibi semtlerdeki kooperatif konutlar için sıkça geçerlidir; büyük yenileme planları yaygındır.

Lahey'deki Yasal Dayanak

Önemli yasalar:

• Madde 7:230a BW: Ev sahibinin finansman yükümlülüğü.
• Kira Yardımı Yasası: Kira artışlarını sınırlar.
• Kira Artışı Yasası & Kira Artışı Kararı: Maksimum aktarım.
• Konut Yasası: Lahey'de sosyal kiralık için katı kurallar.

Uyuşmazlıklar için: Lahey Mahkemesi, Prins Clauslaan 60. Ücretsiz danışmanlık için Lahey Hukuk Danışma Bürosu, Lutherse Burgwal 10.

Lahey'de Uygulama Şartları

1. 10+ Konutlu Konut Kompleksi

Lahey'deki apartmanlar veya kompleksler için geçerli; tek ailelik evler için değil.

2. Büyük Yenilemeler

Örnekler: Çatı yalıtımı, HR++ cam, ısı pompaları, asbest temizliği veya kolektif güneş enerjisi. Küçük işler sayılmaz.

3. Kompleks Geneli Plan

Tüm konutları kapsamalı, örneğin Lahey yenileme projelerinde yeni asansörler veya cephe yalıtımı gibi.

4. Eşik Üstü Maliyetler

Tipik olarak birim başına binlerce avro; ev sahibi %70'ini taşır.

Lahey'de Kiracı Olarak Haklarınız

Kira artışını reddederseniz, ev sahibi Kira Komisyonu incelemesi olmadan anlaşmaya varamaz. İhlal durumunda Lahey Mahkemesi'ne (Prins Clauslaan 60) başvurabilirsiniz. Genellikle kira indirimi veya tazminatla sonuçlanır.

Lahey için Adım Adım Plan

1. Yenileme planını kontrol edin: Kompleks temelli mi?
2. %70 ev sahibi katkısı kanıtı talep edin.
3. Onay vermiyorsanız, Kira Komisyonu'na şikayette bulunun.
4. Ücretsiz yardım için Lahey Hukuk Danışma Bürosu'nu (Lutherse Burgwal 10) arayın.
5. Gerekirse Lahey Mahkemesi'nde işlem başlatın.

Lahey'ye özgü: Haag Wonen gibi kooperatifler, yerel performans anlaşmaları nedeniyle bu kurallara sıkı uyum sağlar.