Nakaz eksmisji Haga: Wyjaśnienie procedury

Nakaz eksmisji Haga: Procedura i Twoje prawa

**Nakaz eksmisji** to decyzja sądowa, na mocy której wynajmujący może zobowiązać najemcę do opuszczenia mieszkania w Hadze. Następuje to po naruszeniach **umowy najmu**, takich jak zaległości czynszowe, uciążliwość lub nieopuszczenie lokalu po wypowiedzeniu. Procedura przebiega za pośrednictwem Sądu Okręgowego w Hadze (Prins Clauslaan 60) i przewiduje jasne prawa. Wyjaśniamy kroki, wraz z lokalnymi punktami kontaktowymi.

Kiedy otrzymasz nakaz eksmisji w Hadze?

To polecenie pochodzi od sędziego, gdy najemca nie spełnia warunków najmu, takich jak:

• Zaległości czynszowe powyżej 3 miesięcy (art. 7:277 KC).
• Poważna uciążliwość, nielegalny podnajem lub nieuzgodnione remonty.
• Odmowa opuszczenia po ważnym wypowiedzeniu.

Podstawa prawna eksmisji w Hadze

Ważne przepisy:

• Art. 7:277 KC: Wypowiedzenie w przypadku niepłacenia czynszu.
• Art. 7:280-281 KC: Procedura i terminy eksmisji.
• Ustawa o nadzorze nad najmem (7:275-305 KC): Prawa i obowiązki najemcy.
• Art. 127 Rv: Procedura wnioskowa w Sądzie Okręgowym w Hadze.

Plan kroków procedury eksmisyjnej w Hadze

Procedura w Sądzie Okręgowym w Hadze przebiega następująco:

1. 1. Pisemne wypowiedzenie umowy najmu

   Wynajmujący wysyła formalne wypowiedzenie z podaniem powodów. Terminy:

   Rodzaj najmu	Termin w Hadze
   Sektor wolnorynkowy	3 miesiące (art. 7:281 KC)
   Najem społeczny	1 miesiąc (art. 7:275a KC)

   Nie zgadzasz się? Skontaktuj się z Biurem Porad Prawnych w Hadze (Lutherse Burgwal 10).

2. 2. Najemca odmawia: Rozpoczęcie postępowania sądowego

   W przypadku braku opuszczenia lokalu wynajmujący składa wniosek do Sądu Okręgowego w Hadze, Prins Clauslaan 60.

3. 3. Posiedzenie i postanowienie

   Otrzymasz powiadomienie o posiedzeniu. Reaguj terminowo! Sędzia decyduje o eksmisji z terminem (zazwyczaj 14 dni).

4. 4. Wykonanie przez komornika

   Nie opuścisz? Komornik wykonuje nakaz. Potrzebna pomoc? Zadzwoń do Biura Porad Prawnych w Hadze: darmowe porady dla osób o niskich dochodach.

Twoje prawa jako najemcy w Hadze

- Terminowe złożenie sprzeciwu w Sądzie Okręgowym w Hadze.
- Nadrobienie zaległości czynszowych często zapobiega eksmisji.
- W przypadku najmu społecznego: Skorzystaj z zespołu ds. czynszu w Hadze.
Adres Sądu Okręgowego w Hadze: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Haga.
Biuro Porad Prawnych w Hadze: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Haga (pon-śr/pt 9-17).

Wskazówki, jak zapobiec eksmisji

Negocjuj z wynajmującym, ubiegaj się o dodatek mieszkaniowy lub pomoc w zadłużeniu poprzez gminę Haga. Wczesna porada z Biura Porad Prawnych oszczędza stres!