Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Временен наемен договор в неопределен | Ден Хаг

Научете как да преобразувате временен наемен договор в неопределен в Ден Хаг. Стъпки, закони и локална помощ чрез Районния съд Ден Хаг и Юридическото бюро.

3 min leestijd

Преобразуване на временен наемен договор в неопределен срок в Ден Хаг

Преобразуване на временен наемен договор в неопределен в Ден Хаг означава, че вие и вашето наемодател съгласувате наемът да продължи без краен срок. Идеално, ако искате да останете по-дълго в жилището си в Ден Хаг. В тази статия ще намерите локална информация, стъпки и релевантни правни правила за региона Ден Хаг.

Значение на преобразуването от временен към неопределен договор

Временният наемен договор приключва на фиксирана дата, често за временни ситуации като експати или реновации в Ден Хаг. При преобразуване към неопределен договор наемът продължава до ратифициране. Това става чрез взаимно съгласие.

Възможни ситуации в Ден Хаг:

  • Договорът изтича и искате да останете в квартали като Schilderswijk или Zeeheldenkwartier.
  • Наемодателят се съгласява с продължаващ наем без нова краен срок.
  • Ново писмено изменение на наемното споразумение.

Правна основа в Ден Хаг

Правилата са в Граждански законник Книга 7. Релевантни членове:

  • Чл. 7:237 ГЗ: Ратифициране без краен срок с срок за уведомяване.
  • Чл. 7:238 ГЗ: Правила за удължаване на временния наем.
  • Чл. 7:240 ГЗ: Автоматичен преход при липса на ратифициране (ограничено).

За социален наем в Ден Хаг (напр. чрез Haag Wonen) важат по-строги защити за наематели. Жилища в свободния сектор имат по-гъвкави правила. Консултирайте се с Районния съд Ден Хаг, Prins Clauslaan 60 за локални дела.

Условия за преобразуване в Ден Хаг

Няма фиксирани срокове, но основни изисквания:

1. Съгласие на двете страни

Наемателят и наемодателят трябва да се съгласят. Фиксирайте това чрез имейл, писмо или допълнение. При жилищни кооперации в Ден Хаг често чрез MijnHuurportaal.

2. Няма автоматично удължаване

Временният наем не става автоматично неопределен след краен срок, освен ако не е изрично уговорено. Ако останете без съгласие? Риск от изселване. Свържете се с Юридическото бюро Ден Хаг, Lutherse Burgwal 10 за безплатна консултация.

3. Срокове за ратифициране след преобразуване

Няма повече краен срок; ратифицирането изисква уведомяване:

Тип наемСрок за уведомяване на наемателСрок за уведомяване на наемодател
Свободен сектор Ден Хаг1 месец1-3 месеца
Социален наем (Haag Wonen и др.)1 месец3 месеца+

Вашите права и задължения в Ден Хаг

След преобразуване запазвате правата на наемател: защита срещу увеличаване на наема и ратифициране. Наемодателят не може да приключи произволно. При спорове: Комисията по наеми или Районния съд Ден Хаг. За помощ: посетете Юридическото бюро Ден Хаг или се обадете на 0900-8020.

План на стъпки за Ден Хаг

  1. Свържете се с наемодателя (писмено) за преобразуване.
  2. Сключете допълнение с 'неопределен срок'.
  3. Проверете цената на наема чрез Huurprijscheck.nl.
  4. При отказ: потърсете съвет от Юридическото бюро.

Специфично за Ден Хаг: При договори за експати или временни статуси на бежанци важат допълнителни правила чрез общината.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.