Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Икономически зависимо увеличение на наема: правила и обяснение Ден Хаг

При **икономически зависимо увеличение на наема** в Ден Хаг наемът се увеличава на база на вашия доход. Открийте правилата, изчисленията и вашите права като наемател в региона Ден Хаг.

2 min leestijd

Икономически зависимо увеличение на наема: правила и обяснение в Ден Хаг

**Икономическото зависимо увеличение на наема** коригира наема на база на развитието на доходите, с защита за по-ниските доходи. Установено от 2015 г. в Решение за увеличение на наема. В Ден Хаг при спорове можете да се обърнете към Съд в Ден Хаг, Prins Clauslaan 60 или Юридическо бюро Ден Хаг, Lutherse Burgwal 10 за безплатна консултация.

Какво представлява икономическото зависимо увеличение на наема?

Надавачът може да увеличи наема само ако вашият семеен доход (доход на наемното домакинство) е нараснал. Това важи за свободния сектор и субсидирани наемни жилища в Ден Хаг, не важи за социално наемане чрез жилищни кооперации или жилища за покупка.

Лимитът следва Индекса на доходите от наеми на CBS, който измерва средния растеж на доходите. Надавачите не могат да надвишават вашата лична стагнация или индекса.

Правна основа и локално прилагане

Важни нормативни актове:

  • Член 7:209a BW: Максимално разрешеното увеличение във свободния сектор.
  • Решение за увеличение на наема 2023: Точни формули и срокове.
  • CBS Индекс на доходите от наеми: Основание за изчисление.

Внимание в Ден Хаг: Не се прилага при социално наемане, дългосрочни договори (>10 години) или временна отдаване под наем като студентски стаи. При проблеми: Съд в Ден Хаг (Prins Clauslaan 60) или Юридическо бюро (Lutherse Burgwal 10).

Изчисляване на увеличението на наема стъпка по стъпка

Три ключови фактора определят максимума:

  1. Индекс на доходите от наеми: Нпр. 3,5% през 2024 г. (проверете CBS).
  2. Вашият растеж на дохода: Лимитът е минимумът от индекса или собственото увеличение.
  3. Законова таван: Макс. 100% от индекса, освен ако собственият доход е нараснал повече.

Примерна таблица за Ден Хаг:

Ситуация Текущ наем Индекс 2024 Растеж на дохода Макс. увеличение
Доход +2% €1.200 3,5% 2% €24 (2%)
Доход +5% €1.200 3,5% 5% €60 (5%)
Доход равен €1.200 3,5% 0% Без увеличение

Съвет за Ден Хаг: Поискайте данни за доходите от наемодателя. При разногласия: започнете производство пред Съд в Ден Хаг, Prins Clauslaan 60. Първо консултация чрез Юридическо бюро Ден Хаг, Lutherse Burgwal 10.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.