Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Повишаване на наема в ограничения сектор Хага: вашите права

Открийте правилата за повишаване на наема в ограничения сектор в Хага: макс. 2% годишно, вашите права и помощ чрез Районния съд Хага и Юридическото бюро.

2 min leestijd

Повишаване на наема в ограничения сектор в Хага: вашите права и правила

В ограничения сектор на пазара на наеми в Хага важат строги правила за повишения на наемите. Това включва социални наемни жилища, жилища с обявен конкурс и жилища в преходния сектор. Открийте тук специфичните правила за Хага, вашите права и стъпки при разногласия.

Какво е ограничения сектор в Хага?

Ограничения сектор в Хага включва:

  • Социален наемен сектор: Жилища на жилищни кооперации като Haag Wonen и Staedion за ниски доходи с допълнение към наема.
  • Сектор с обявен конкурс: Кооперации с процедури на обявен конкурс и ограничени правила за повишения.
  • Преходен сектор: Жилища в преход към свободния сектор с етапно повишаване.

Приложимите закони: Закон за допълнението към наема и повишенията на наемите 2015 и Закон за наемите 2021, с локални особености чрез община Хага.

Правна основа в Хага

Важни правила:

  • Чл. 7:609a ГК: Ограничаване на социалните повишения на наеми.
  • Чл. 7:609b ГК: Сектор с обявен конкурс.
  • Чл. 7:609c ГК: Преходни правила.
  • Закон за допълнението към наема: Макс. 2% индексация или 4% при подобрения.

Локално: Секторни споразумения с хаагските кооперации ограничават повишенията често до 0-1% за уязвими групи.

Честота на повишенията

Максимум веднъж годишно според Закон за наемите 2021. Изключения: структурни подобрения (макс. веднъж на 10 години) или преход към свободния сектор.

Максимални проценти на повишения

СекторГодишно повишаванеПри подобрениеПреход свободен сектор
Социален наемМакс. 2%Макс. 4%Постепенно
Обявен конкурсЧесто 0%Макс. 4%Постепенно
Преходен0-2%Макс. 4%Към свободен наем

Какво да правите при твърде високо повишаване в Хага?

Откажете писмено в рамките на 6 седмици. Свържете се с:

  • Наемен екип Хага за безплатен съвет.
  • Районен съд Хага, Prins Clauslaan 60.
  • Юридическо бюро Хага, Lutherse Burgwal 10 (пн-пт 9-17 ч.).

Проверете цената на наема си чрез Huurcommissie. При спор: задължително съвет или дело пред кантонретера Хага.

Допълнителни съвети за Хага

Хаагските кооперации публикуват годишни планове на сайтовете си. Следете общинските новини за наемната политика. Заявка за допълнение към наема чрез toeslagen.nl.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.