Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Граница на наем за социално жилище в Ден Хаг

Границата на наем за социални жилища в Ден Хаг за 2024 г. възлиза на около € 808,06 (70 м²). Открийте последствията, правата и помощта при схемно живеене или превисок наем.

3 min leestijd

Каква е границата на наем за социални жилища в Ден Хаг?

**Границата на наем за социални жилища** в Ден Хаг е максималната сума, която може да заплатите за наемно жилище според **Закона за наемната помощ** и **Закона за максималния наем**. Тази граница определя дали жилището се счита за **социално наемно жилище** и дали имате право на наемна помощ. През 2024 г. има национална норма, но Ден Хаг прилага специфични граници. Превишаването може да доведе до загуба на помощта или **схемно жилище**.

Какво е социално наемно жилище в Ден Хаг?

**Социално наемно жилище** отговаря на **Закона за максималния наем (Wmh)** и не може да надвишава **границата на наем** на общината Ден Хаг. Тези жилища обикновено се наемат от **жилищни корпорации** като Haagwonen или Vestia.

Границата осигурява достъпни жилища за хора с **среден доход**. Над тази граница възниква **схемно жилище** (виж: Схемно живеене - Какво е то?).

Правна основа

  • Закон за максималния наем (Wmh): Ограничава наемните цени за социалния сектор.
  • Закон за наемната помощ: Доходът и наемът определят правото ви на помощ.
  • Наредба за максималния наем (Bmh): Специфични граници за общини като Ден Хаг.

Как се определя границата на наем в Ден Хаг?

Всяка година правителството установява границите, съобразени с:

  • **Средния наем** в Ден Хаг.
  • **Тип жилище** (студио, етаж или семейна къща).
  • **Квартал** (напр. център срещу Escamp).

През 2024 г. **границата на наем** в Ден Хаг възлиза на около **€ 808,06** за жилище с 70 м² (зависи от WOZ-стойност и точки). Проверете актуалните тарифи при Община Ден Хаг или Правителство.

Последствия, ако наемът в Ден Хаг надвишава границата

Наем над **границата за социален наем** в Ден Хаг има директно въздействие:

1. Загуба на наемна помощ

Само при наем под границата имате право на **наемна помощ**. Над нея няма помощ, което тежко натиска ниски доходи.

2. Схемно живеене в Ден Хаг

Жилището ви вече не попада в социалния сектор, но живеете 'схемно'. Причини:

  • Прекалено висок наем от наемодателя.
  • Повишаване след започване на наемния период.
  • Свободен сектор, граничещ с границата.

Изисквайте **корекция на наема** чрез Комисията по наеми или потърсете ново социално жилище. Повече: Схемно живеене - Какво е то?.

3. По-малко защита от Комисията по наеми

Над границата няма надзор от Комисията по наеми. Наемодателите могат свободно да повишават наема в рамките на **Закона за повишаване на наема**.

Вашите права и задължения като наемател в Ден Хаг

Регулирани в **Закона за наемната помощ** и **Wmh**. Специфично за Ден Хаг:

Права

  • **Достъпен наем**: Максимум границата, освен ако не се съгласите с повече.
  • **Наемна помощ**: При квалификация и нисък доход.
  • **Комисия по наеми**: Проверка на наемната цена и повишенията.

Задължения

  • Съобщаване на дохода при корпорацията (повишаване на наема в зависимост от дохода).
  • Плащане на наема навреме.
  • Поддържане на жилището в добро състояние.

Помощ в Ден Хаг

  • Съд в Ден Хаг: Prins Clauslaan 60, за спорове по наеми.
  • Юридически локет Ден Хаг: Lutherse Burgwal 10, безплатни консултации.
  • Наемен екип Ден Хаг: Подкрепа при превисок наем.

Предприемане на действия

Проверете наема си при Комисията по наеми. При проблеми: свържете се с Юридическия локет или Woonbond.

Arslan & Arslan Адвокати

Arslan & Arslan Адвокати предоставя професионално правно ръководство и поддържка за вашите правни въпроси.