التراضي المتبادل على إنهاء عقد الإيجار في لاهاي

التراضي المتبادل على إنهاء عقد الإيجار في لاهاي

التراضي المتبادل يعني أن المؤجر والمستأجر في لاهاي يوافقان طوعاً على إنهاء عقد الإيجار. هذا مثالي إذا لم يعد الإيجار يتناسب مع الوضع، بدون مشادات أو مخالفات. يوافق الطرفان بلطف على الإنهاء، غالباً أسرع من الإجراءات القياسية.

متى يختار التراضي المتبادل في لاهاي؟

مناسب لحالات مثل:

• المستأجر يجد سكناً آخر ويوافق المؤجر فوراً على الإنهاء.
• المؤجر يريد السكن في الشقة بنفسه، أو بيعها أو تجديدها، ويوافق المستأجر بدون إزعاج.
• تغييرات في الحياة مثل الطلاق، الانتقال للعمل أو زيادة الأسرة.
• لا فواتير متأخرة أو نزاعات، لذا لا حاجة لمسار طويل.

أكثر مرونة من الإنهاء مع فترة الإشعار أو الإنهاء الأحادي من المؤجر.

الأساس القانوني في لاهاي

ليس محدداً في قانون إيجار المساكن (Whw) أو قانون إيجار المباني (Whp)، لكنه مدعوم بـ:

• المادة 7:658 BW: الحرية في تعديل الاتفاقية، شريطة الشرعية.
• المادة 7:662 BW: الإنهاء بالتراضي المتبادل.
• المادة 7:669 BW: التراضي باتفاق متبادل.

تسجيل كتابي أمر حاسم. في محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60 يمكن تأكيده إذا لزم الأمر. يقدم المكتب القانوني لاهاي، Lutherse Burgwal 10 نصيحة مجانية.

خطة الخطوات للتراضي المتبادل في لاهاي

هكذا يعمل محلياً:

1. إجراء حوار: تحدثوا واتفقوا، ويفضل كتابياً.
2. تحديد تاريخ الإنهاء: اختاروا تاريخاً، غالباً أقصر من المهلة القانونية.
3. إعداد الوثيقة: أعدوا بيان الإنهاء يحتوي على:
   • بيانات المستأجر والمؤجر.
   • عنوان الشقة في لاهاي.
   • تاريخ الإنهاء.
   • قواعد لـالتفتيش النهائي، تسليم المفاتيح واسترداد الإيداع.
   • تسوية الإصلاحات أو تكاليف الخدمة.
4. الإغلاق: يسلم المستأجر المفاتيح، يتحقق المؤجر. أبلغوا البلدية في لاهاي إذا لزم.

الحقوق والواجبات في لاهاي

نظرة عامة:

خاص بلاهاي: في الإيجار الاجتماعي عبر Haag Wonen أو مشابه، تحققوا قواعد المنزل. عند الشك: محكمة لاهاي أو المكتب القانوني.

المزايا والنقاط المهمة

المزايا: سريع، رخيص، متناغم. الانتباه: دائماً بالكتابة، فالشفهي مخاطر. في لاهاي يزداد بسبب نقص السكن – استخدموه بحكمة!