الموافقة المتبادلة على إنهاء الإيجار

معنى الموافقة المتبادلة في الإيجار

بموجب **الموافقة المتبادلة**، يتوصل المستأجر والمؤجر إلى **اتفاق** لإنهاء الإيجار دون إشعار رسمي. هذه **ترتيب طوعي** لا يتطلب سببًا محددًا، على عكس الإنهاءات الأحادية. يمكن أن يكون الاتفاق شفهيًا، لكن يُفضل **كتابيًا** لأغراض الإثبات.

في لاهاي، ننصح بحفظ الوثائق في حال نشوء نزاع. يقدم مكتب المساعدة القانونية في لاهاي (Lutherse Burgwal 10) نصيحة مجانية حول ذلك.

الأساس القانوني للموافقة المتبادلة

تنبع هذه الطريقة من **الحرية التعاقدية** (المادة 6:227 و6:228 BW)، وليس صراحة من **قانون المؤجر الجيد والمستأجر الجيد (Wgh)**. يحق للأطراف الإنحراف طالما لا يتعارض مع القواعد الواقية، مثل:

• فترات الإشعار (حد أدنى شهر واحد، المادة 7:271 Wgh).
• حماية المستأجرين (المادة 7:270 وما بعدها Wgh).
• متطلبات الإنهاء (المادة 7:273 Wgh).

حتى في مرحلة الحماية الأولية (الفترة الإيجارية الأولى)، تعمل الموافقة المتبادلة إذا كانت طوعية. يمكنك بدء الإجراءات لدى محكمة لاهاي (Prins Clauslaan 60) إذا لزم الأمر.

أمثلة على الموافقة المتبادلة في الممارسة العملية

فيما يلي سيناريوهات عملية ذات صلة بلاهاي:

خطة الخطوات للموافقة المتبادلة في لاهاي

1. تحدث مع المؤجر/المستأجر حول الإنهاء.
2. سجل الاتفاق **كتابيًا** (تاريخ النهاية، حالة التسليم).
3. تحقق من تاريخ الإيجار لدى مكتب المساعدة القانونية في لاهاي.
4. سلم العقار ونظم الحساب النهائي.
5. في حال الخلاف: اذهب إلى محكمة لاهاي (Prins Clauslaan 60).

تحذيرات ونصائح

تجنب الضغط؛ يجب أن تكون الموافقة حرة. احتفظ بالإثباتات واستشر النصيحة المحلية. في لاهاي، يساعد مكتب المساعدة القانونية في نماذج الرسائل.