Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

قواعد قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي في لاهاي

هل أنت في **قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي** في **لاهاي**؟ اكتشف **القواعد المحلية**، **الأولويات** و**الجوانب القانونية**. تعلم عن **حقوقك**، **واجباتك** والخطوات عند التأخير الطويل. زد فرصك بهذه النصائح لشركات الإسكان الهاغية.

3 min leestijd

قواعد قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي في لاهاي: حقوقك وواجباتك

في **لاهاي**، تدير شركات الإسكان مثل **Hagenaar**، **Staedion** و**Vidomes** **قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي** للوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة. القواعد مبنية على **قانون الإسكان (Woningwet)**، **قانون الرقابة على الإيجارات (Wht)** و**القانون العام للإدارة العامة (Awb)**، بالإضافة إلى القواعد السياسية المحلية في لاهاي. كمسجل في **Woonnet Rijnmond** (نقطة تسجيل الإسكان في لاهاي)، تعرف موقعك، أولوياتك وخياراتك في حال المشكلات.

قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي في لاهاي: كيف تعمل؟

تسجل **قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي** في لاهاي المتقدمين للوحدات السكنية ذات **إيجار اجتماعي** (حد أقصى €879,66 في 2024). يتم التخصيص عبر **Woonnet Rijnmond** بناءً على **مدة الانتظار**، **فحص الدخل** و**الإلحاح**. غالباً ما تُعطي لاهاي أولوية لـ**حاملي الوضع**، **الإلحاح من الخط الأول** (مثل العنف الأسري) والعائلات بسبب الندرة (متوسط 10+ سنوات انتظار).

الاختلافات المحلية: يطبق Staedion **نظام الدوران** لكل حي؛ يركز Hagenaar على **الساكنين غير المناسبين** (سكان طويلي الأمد ذوي إيجار مرتفع جداً). تحقق Woonnet Rijnmond لتاريخ تسجيلك.

الأساس القانوني في لاهاي

  • قانون الإسكان (Woningwet): شروط الإيجار الاجتماعي وأدوار شركات الإسكان.
  • WHT: الحد الأقصى للإيجار وحقوق المستأجرين.
  • AWB: الاعتراض والاستئناف ضد قرارات التخصيص.
  • لائحة تخصيص الإسكان في لاهاي (Haagse Huisvestingsverordening): معايير الإلحاح المحلية، بما في ذلك **الإلحاح من الخط الأول**.
  • قواعد شركات الإسكان: مثل سياسة Staedion على staedion.nl.

معايير الأولوية في لاهاي

تجمع شركات الإسكان في لاهاي بين:

المعيار التفسير في لاهاي مثال
مدة الانتظار أولوية من 5-7 سنوات؛ دوران حسب منطقة الرمز البريدي. مسجل 5 سنوات عبر Woonnet؟ أولوية على الوافدين الجدد.
الإلحاح من الخط الأول (مخاطر أمنية) أو الخط الثاني (طبي/اجتماعي). ضحية عنف أسري تحصل على وحدة سكنية خلال أسابيع.
الدخل < €47.699 (2024)؛ فحص عبر SVB. دخل منخفض يسرع التوطين فوق الدخول المتوسطة.
الارتباط بلاهاي حد أدنى 5 سنوات سكن/عمل في المنطقة. موظف في لاهاي أولوية على المنضمين من راندستاد.
حامل الوضع أولوية بموجب ضمان الدولة (حتى 50% من أماكن الإلحاح). اللاجئون غالباً ما يتم توطينهم مباشرة.

حقوقك في قائمة الانتظار الهاغية

لك الحق في **الشفافية**: يجب على شركات الإسكان الكشف عن موقعك والمعايير. الحفاظ على **تسجيل نشط** (تحديث سنوي إلزامي). عند الرفض: **مذكرة اعتراض** خلال 6 أسابيع (Awb art. 6:3). **لا تمييز** (الدستور art. 1).

واجباتك

حافظ على تحديث العنوان والدخل في Woonnet. رد في الوقت المناسب على **العروض** (عادة 3-5 أيام). لا **طلب إلحاح كاذب** (غرامة ممكنة).

ماذا إذا طال أمد قائمة الانتظار؟

  • طلب الإلحاح: عبر بلدية لاهاي (عنف أسري، حاجة طبية). تقديم إثبات إلى denhaag.nl.
  • اعتراض/استئناف: لدى محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60. مساعدة مجانية عبر Juridisch Loket Den Haag، Lutherse Burgwal 10.
  • أن تصبح مستأجراً: سجل لدى شركات متعددة؛ تحقق Vidomes لوحدات المبتدئين.

المساعدة القانونية في لاهاي

محكمة لاهاي: Prins Clauslaan 60، للاستئنافات.
Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10، نصيحة مجانية (من الإثنين إلى السبت 9-17).
احمل رسائل القرارات معك.

نصائح لزيادة فرصك

  • سجل في **Woonnet Rijnmond** وحدث سنوياً.
  • تقدم لـ**كل وحدة سكنية مناسبة** (يزيد النتيجة).
  • فكر في **إلحاح مؤقت** أو أحياء مثل Ypenburg.
  • تحقق **فحص الدخل** عبر Toeslagen.

أرسلان وأرسلان للمحاماة

أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.