إنذار شقة إيجارية في لاهاي: حقوقك وواجباتك

ما هو الإنذار بشأن شقة إيجارية في لاهاي؟

**الإنذار** هو إنذار قانوني من مالك العقار لدفع دين مستحق (مثل **تأخير الإيجار**، تكاليف الإصلاح أو تكاليف الخدمة) خلال مهلة عادةً **14 يومًا**. هذه خطوة حاسمة للإخلاء المحتمل عبر محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60. وهي منصوص عليها في كتاب 7 من القانون المدني (BW)، المواد 7:960 و7:961.

في لاهاي، تأخذ منظمات المستأجرين الإنذارات على محمل الجد. إنها توفر لك فرصة لمنع التصعيد إلى **أمر دفع** أو **غرامة إجبارية**. سنوضح ما يجب عليك فعله.

متى تتلقى إنذارًا في لاهاي؟

يأتي الإنذار غالبًا بسبب **تأخير الإيجار** أو انتهاكات العقد:

• تأخير الإيجار: عدم دفع عدة أشهر.
• الأضرار: تكاليف إصلاح ترفض دفعها.
• تكاليف إضافية: الصيانة أو اشتراكات الخدمة.
• عقد الإيجار: تأجير فرعي غير مصرح به أو انتهاكات قواعد المنزل.

يجب على مالك العقار أولاً إرسال إنذار قبل الخطوات القضائية لدى محكمة لاهاي.

كيف يبدو الإنذار

عبر **البريد المسجل** أو البريد الإلكتروني، يحتوي على:

• وصف الدين (مثل €X تأخير إيجار).
• المبلغ الإجمالي بما في ذلك الفوائد.
• **الموعد النهائي** (غالبًا 14 يومًا).
• تحذير من الإجراءات القانونية.
• اقتراح للتفاوض.

نصيحة: بخلاف التذكير، له قوة قانونية.

حقوقك عند تلقي إنذار في لاهاي

لديك خيارات:

1. الطعن في الإنذار

غير موافق؟ أرسل رسالة مسجلة مع دفاعك لمنع الخطوات.

2. مهلة معقولة

قانونيًا على الأقل 14 يومًا؛ قابلة للتمديد في حال المشكلات المالية.

3. طلب مساعدة محلية

اطلب نصيحة من:

• Huurdersbond
• المكتب القانوني لاهاي، Lutherse Burgwal 10
• Rechtshulp Den Haag
• محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60 (للجلسات)
• محامي قانون الإيجار.

التصرف خلال المهلة يمكن أن يمنع الإخلاء. اتصل فورًا بـ المكتب القانوني لاهاي للحصول على نصيحة مجانية.