أساس الإنهاء للاستخدام الشخصي الملح

ما المقصود بـ"الاستخدام الشخصي الملح"؟

يسمح **الاستخدام الشخصي الملح** للمالكين بإنهاء الإيجار لأغراض الإقامة الشخصية، كما هو منصوص عليه في **قانون الإيجار 2024** (سابقًا قانون الإيجار 2015). أمثلة:

• الطلاق مع الحاجة إلى توفير سكن للأطفال في دن هاغ.
• مالك مسن يبحث عن سكن مدمج ومعدل قريب من العائلة.
• جسر مؤقت عند الانتقال أو البيع في منطقة أخرى بالمنطقة.

يجب أن تكون الحاجة ملحة: عدم توفر بديل مناسب، بالإضافة إلى إثبات نية حقيقية للإقامة.

الأساس القانوني

مبني على المادة 7:293 BW، يُسمح بالإنهاء إذا:

• كان المالك ينتقل بنفسه.
• لم يوجد بديل معقول.
• كانت الحاجة الملحة قابلة للإثبات.

يتم الإنهاء كتابيًا مع وثائق إثبات. في حال النزاع: إجراء أمام محكمة دن هاغ، برينس كلاوسلان 60.

متى يُعتبر الإنهاء مؤهلاً في دن هاغ؟

شروط **الاستخدام الشخصي الملح**:

1. إثبات الحاجة المعقولة

يثبت المالك الحاجة الحقيقية، مثل الطلاق، مشكلات الصحة، أو السكن المؤقت في سياق دن هاغ.

2. عدم توفر بديل

إثبات البحث عن خيارات، مثل سكن مناسب للكراسي المتحركة أو بدائل ميسورة التكلفة في دن هاغ. يفحص القاضي الجهود.

نصيحة: استشر المكتب القانوني دن هاغ، لوثرسه بورغوال 10 للحصول على نصيحة مجانية.

3. الطابع الملح

يجب أن تكون الحاجة حادة، دون إمكانية تأجيل. عند الانسحاب خلال 6 أشهر بعد الإنهاء، يمكنك المطالبة بالتعويض.

حقوقك كمستأجر

ليس عليك الموافقة. خلال شهرين بعد الإنهاء: قدم معارضة إلى محكمة دن هاغ. أسباب: إثبات غير كافٍ، تجاهل بدائل، أو عدم إلحاح.

الإجراء في دن هاغ

• تلقي خطاب الإنهاء (حد أدنى 3 أشهر مهلة).
• التحقق من الشروط.
• تقديم معارضة إلى محكمة دن هاغ.
• النظر في الوساطة عبر المكتب القانوني.

مساعدة عملية

• محكمة دن هاغ: برينس كلاوسلان 60، للإجراءات.
• المكتب القانوني دن هاغ: لوثرسه بورغوال 10، ساعات استشارة مجانية.