الوصول في حالة الطوارئ إلى السكن في لاهاي: حقوقك كمستأجر

الوصول في حالة الطوارئ إلى السكن في لاهاي: حقوقك وواجباتك

في لاهاي، يُسمح للمؤجر بدخول شقة الإيجار في حالات الطوارئ الحادة دون إذنك، ولكن فقط تحت شروط صارمة. أمثلة على ذلك تشمل التسربات الشديدة للماء، تسربات الغاز أو مخاطر الحريق. وفقًا للقانون (القانون المدني)، يحق للمؤجر التدخل لمنع أضرار أكبر، شريطة أن يكون ذلك متناسبًا وضروريًا. في منطقة لاهاي، تنطبق نفس القواعد الوطنية، لكن محليًا يمكنك اللجوء إلى محكمة لاهاي، برينس كلاوسلان 60 لفض النزاعات أو إلى المكتب القانوني في لاهاي، لوثرسه بورغوال 10 للحصول على نصيحة مجانية. يسلط هذا المقال الضوء على ما يُعتبر حالة طوارئ، والقواعد وخياراتك كمستأجر.

ما الذي يُعتبر حالة طوارئ في لاهاي؟

تتعلق حالة الطوارئ بخطر مباشر على الأشخاص أو الصحة أو السكن. الحالات النموذجية في شقق الإيجار في لاهاي هي:

• تسرب ماء يُسبب أضرارًا للشقق المجاورة في المباني القديمة في لاهاي.
• تسربات غاز أو قصر دائرة كهربائية مع خطر الحريق، شائع في الأحياء القديمة.
• خطر الانهيار بسبب الغرق أو غزو الفئران/الجرذان مع مخاطر صحية.
• أضرار عاصفة أو فيضان، على سبيل المثال بعد أمطار غزيرة في المناطق المنخفضة في لاهاي.

المادة 7:233 القانون المدني (BW) تمنح المؤجر الحق في الدخول دون إذن. هذا يختلف عن قواعد التفتيش القياسية؛ انظر مقالتنا حول السماح للمؤجر بدخول السكن. في لاهاي، تعالج محكمة لاهاي (برينس كلاوسلان 60) أي قضايا قانونية تتعلق بذلك.

الأساس القانوني للاهاي

القوانين الرئيسية:

• المادة 7:233 BW: الدخول في حالة الطوارئ للحد من الأضرار.
• المادة 7:234 BW: يجب على المؤجر إخطارك بسرعة، إلا إذا كنت غير متاح.
• المادة 7:235 BW: يُسمح فقط بالدخول الدنيوي والضروري.

الشروط العامة للإيجار (Algemene Huurvoorwaarden (AHV)) تضيف متطلبات مثل الإخطار في الوقت المناسب. في حالة الأسئلة: المكتب القانوني في لاهاي (لوثرسه بورغوال 10).

أمثلة من الممارسة في لاهاي

مواقف مألوفة:

حقوقك وواجباتك كمستأجر في لاهاي

الحقوق

• واجب الإخطار للمؤجر: إخطار فوري بالدخول (المادة 7:234 BW).
• التناسب: فقط ما هو ضروري تمامًا، لا إساءة استخدام.
• التعويض عن الأضرار: المطالبة بالتعويض عن الأضرار غير الضرورية عبر محكمة لاهاي (برينس كلاوسلان 60).

الواجبات

• واجب الإبلاغ: أبلغ عن حالات الطوارئ المعروفة فورًا.
• التعاون: كن متاحًا أو قدم أوقاتًا بديلة.
• منح الوصول: تعاون في حالة الضرورة المثبتة.

ماذا تفعل في حالة المشكلات في لاهاي؟

اتصل بـ المكتب القانوني في لاهاي (لوثرسه بورغوال 10) للحصول على مساعدة مجانية. في حالة التصعيد: إجراء قضائي لدى محكمة لاهاي، برينس كلاوسلان 60. احتفظ بأدلة مثل الصور والمراسلات.