اتفاقية الوساطة في قانون الإيجار في لاهاي

ما هي اتفاقية الوساطة في قانون الإيجار في لاهاي؟

اتفاقية **الوساطة في قانون الإيجار** هي اتفاق مكتوب بين المستأجر والمؤجر لحل نزاعات الإيجار عبر الوساطة. يتم ذلك تحت إشراف وسيط مستقل، قبل اللجوء إلى محكمة لاهاي (Prins Clauslaan 60). تحدد الاتفاقية الترتيبات المتعلقة بالإجراءات والتكاليف والسرية، وغالبًا ما تمنع الدعاوى القضائية الطويلة.

لماذا اختيار الوساطة في لاهاي؟

نزاعات الإيجار في لاهاي، مثل تلك المتعلقة بـزيادة الإيجار، أو الصيانة، أو النظافة، أو الإخلاء، غالبًا ما تكون متوترة. تقدم الوساطة حلاً غير رسمي خارج المحكمة. وهي أحيانًا إلزامية وخطوة ذكية لاتفاقيات سريعة. يقدم المكتب القانوني في لاهاي (Lutherse Burgwal 10) نصائح مجانية حول ذلك.

الأساس القانوني للوساطة في قانون الإيجار

تخضع الوساطة في قانون الإيجار لعدة قواعد:

• قانون الوساطة (2012): قواعد الوساطة العامة.
• القانون المدني كتاب 7، عنوان 3: اتفاقيات الإيجار والإجراءات.
• قانون الإيجار الجيد: يشجع على الوساطة في نزاعات الإيجار.
• المادة 7:268a من القانون المدني: غالبًا ما تكون الوساطة مطلوبة في حالات زيادة الإيجار أو الإخلاء عبر محكمة لاهاي.

محتوى اتفاقية الوساطة

العناصر الرئيسية:

• الأطراف: الأسماء الكاملة والعناوين في لاهاي.
• النزاع: مثل 'الخلاف حول زيادة الإيجار' أو 'شكوى بشأن الصيانة'.
• الوسيط: محترف مسجل، غالبًا محلي.
• الإجراء: عدد الاجتماعات، المكان (مثل مكان محايد في لاهاي)، المدة الزمنية.
• التكاليف: عادةً مشتركة؛ يدفع المؤجر غالبًا في حالات السكن.
• السرية: تبقى المحادثات خاصة.
• الاتفاق: تسجيل ملزم إذا تم التوصل إلى حل.
• الفشل: ثم اللجوء إلى محكمة لاهاي.

أمثلة على نزاعات الإيجار في لاهاي

المساعدة في لاهاي

• محكمة لاهاي: Prins Clauslaan 60 – للإجراءات بعد فشل الوساطة.
• المكتب القانوني في لاهاي: Lutherse Burgwal 10 – نصائح مجانية وإحالة للوساطة.

اتصل للحصول على مساعدة في نزاع إيجارك. الوساطة توفر الوقت والمال!