Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

اتفاقية الوساطة في لاهاي: هل هي ملزمة؟

اكتشف ما إذا كانت اتفاقية الوساطة في نزاعات الإيجار في لاهاي ملزمة. شرح حول التشريعات، أمثلة، ومساعدة محلية عبر محكمة لاهاي والمكتب القانوني.

3 min leestijd

اتفاقية الوساطة: هل هي ملزمة؟

**اتفاقية الوساطة** هي اتفاق مكتوب يتم التوصل إليه بين الأطراف أثناء أو بعد إجراء الوساطة. تنظم هذه الاتفاقية كيفية حل النزاع بين الأطراف وقد يكون لها آثار قانونية. في نزاعات الإيجار في لاهاي، من الضروري معرفة ما إذا كانت هذه الاتفاقية ملزمة ومتى. في هذا المقال، نوضح كيفية عملها، والحقوق والواجبات التي لديك، وما يجب أن تعرفه حول إلزامية اتفاقية الوساطة. للحصول على المساعدة، يمكنك التوجه إلى محكمة لاهاي في prins Clauslaan 60 أو المكتب القانوني في لاهاي في Lutherse Burgwal 10.

ما هي اتفاقية الوساطة؟

اتفاقية الوساطة هي **وثيقة مكتوبة** يسجل فيها الأطراف (مثل المستأجر والمؤجر) كيفية حل نزاعهم عبر الوساطة. في لاهاي، نرى ذلك كثيراً في قضايا الإيجار. يمكن أن تأخذ هذه الاتفاقية أشكالاً مختلفة، مثل:

  • **اتفاق** حول حل النزاع (مثل جدولة دفعات أو إصلاحات).
  • **اتفاق حول الخطوات التالية** (مثل عدم اتخاذ إجراءات قانونية إضافية أمام محكمة لاهاي).
  • **اتفاق نهائي** يُعتبر فيه النزاع محل حلاً نهائياً.

الوساطة هي **إجراء طوعي**، لكن إذا تم الاتفاق على اتفاقية، فقد يكون لها آثار قانونية. لذلك، من الضروري فهم ما إذا كانت ملزمة ومتى، خاصة في منطقة لاهاي.

الأساس القانوني: ماذا تقول القانون؟

إلزامية اتفاقية الوساطة منظمة في **القانون المدني (BW)** و**لوائح الوساطة** (المحددة في قانون الوساطة). المواد المهمة هي:

  • المادة 7:900 BW: تنظم هذه المادة أن اتفاقية الوساطة ملزمة إذا وافق عليها كلا الطرفين. يجب أن تكون الاتفاقية واضحة ودقيقة.
  • المادة 7:901 BW: تنص على أن اتفاقية الوساطة غير ملزمة إذا كانت مخالفة للقانون أو الآداب العامة.
  • المادة 7:903 BW: تسمح هذه البند بتسجيل اتفاقية الوساطة في **وثيقة موثقة** أو **اتفاق مكتوب بسيط**، حسب طبيعة الاتفاق. في لاهاي، يمكنك التوجه إلى محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60 لهذا الغرض.

بالإضافة إلى ذلك، الوساطة في هولندا **غير إلزامية**، لكن الأطراف يمكنها اختيارها طوعاً. مع توقيع اتفاقية وساطة في لاهاي، يلتزم الأطراف بالاتفاقات المبرمة. للحصول على نصيحة مجانية: المكتب القانوني في لاهاي، Lutherse Burgwal 10.

أمثلة عملية في نزاعات الإيجار في لاهاي

في نزاعات الإيجار في لاهاي، يمكن أن تأخذ اتفاقية الوساطة أشكالاً مختلفة. بعض الأمثلة:

الوضع اتفاقية الوساطة المحتملة ملزمة؟
دفع المستأجر المتأخرات يوافق المستأجر والمؤجر على أن يدفع المستأجر المتأخرات على دفعات، مثل 100 يورو شهرياً لمدة 12 شهراً. نعم، إذا وافق كلا الطرفين وتم تسجيل الاتفاق كتابياً.
إصلاحات في الشقة يبرم المؤجر والمستأجر اتفاقات حول من يقوم بالإصلاحات وفي أي مهلة زمنية. نعم، إذا وافق كلا الطرفين وتم تسجيل الاتفاق كتابياً.
إنهاء عقد الإيجار يوافق الأطراف على إنهاء عقد الإيجار تحت شروط معينة (مثل مهلة إشعار معينة). نعم، شريطة ألا يكون الاتفاق مخالفاً للقانون (مثل قانون الإشراف على الإيجارات). تحقق من محكمة لاهاي.
عدم اتخاذ خطوات إضافية يقرر الأطراف أن النزاع محل حل وأن لا أحد منهما سيتخذ إجراءات قانونية إضافية. نعم، لكن فقط إذا وافق كلا الطرفين. في حال الانتهاك، يمكنك اللجوء إلى محكمة لاهاي.

الحقوق والواجبات في اتفاقية الوساطة

إذا أبرمت اتفاقية وساطة في لاهاي، فلديك حقوق وواجبات. من المهم معرفتها لتجنب المفاجآت. في حال وجود أسئلة: زر المكتب القانوني في لاهاي في Lutherse Burgwal 10 أو محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60.

أرسلان وأرسلان للمحاماة

أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.