زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل: القواعد والشرح في لاهاي

ما هي زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل؟

يُسمح للمؤجر بزيادة الإيجار فقط إذا زاد دخل الأسرة (دخل الإيجار للأسرة). ينطبق هذا على القطاع الحر والوحدات السكنية الممولة في لاهاي، لا ينطبق على الإيجار الاجتماعي عبر الشركات أو الوحدات المملوكة.

الحد يتبع مؤشر دخل الإيجار من CBS، الذي يقيس نمو الدخول المتوسطة. لا يجوز للمؤجرين التجاوز فوق زيادتك الشخصية أو المؤشر.

الأساس القانوني والتطبيق المحلي

التشريعات الرئيسية:

• المادة 7:209a BW: الحد الأقصى المسموح به لزيادة القطاع الحر.
• قرار زيادة الإيجار 2023: الصيغ الدقيقة والمواعيد.
• مؤشر دخل الإيجار CBS: الأساس للحساب.

انتبه في لاهاي: لا تطبيق على الإيجار الاجتماعي، العقود الطويلة الأمد (>10 سنوات) أو الإيجار المؤقت مثل غرف الطلاب. في حال المشكلات: محكمة لاهاي (برينس كلاوسلان 60) أو المكتب القانوني (لوثرسه بورغوال 10).

حساب زيادة الإيجار خطوة بخطوة

ثلاثة عوامل رئيسية تحدد الحد الأقصى:

1. مؤشر دخل الإيجار: مثل 3,5% في 2024 (تحقق من CBS).
2. نمو دخلك: الحد هو الأدنى بين المؤشر أو الزيادة الخاصة بك.
3. الحد القانوني: الحد الأقصى 100% من المؤشر، ما لم يرتفع دخلك أكثر.

جدول مثال للاهاي:

نصيحة لاهاي: اطلب بيانات الدخل من المؤجر. في حال الخلاف: ابدأ الإجراءات في محكمة لاهاي، برينس كلاوسلان 60. أولاً نصيحة عبر المكتب القانوني لاهاي، لوثرسه بورغوال 10.