زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في لاهاي

لماذا زيادة الإيجار المرتبطة بالدخل في لاهاي؟

تطبق لاهاي هذا النظام في العديد من **الشقق الإيجارية الاجتماعية** التابعة لشركات الإسكان مثل هاغ وونن أو ستاديون. يتكيف إيجارك مع دخلك: دخل أعلى يؤدي إلى إيجار أعلى، ودخل أقل يؤدي إلى خفض. تتحقق التحققات السنوية من التعديلات الفعلية، مع التركيز على القدرة على التحمل في المنطقة.

الأساس القانوني في لاهاي

القوانين المهمة والقواعد المحلية:

• قانون السكن: يدير زيادات الإيجار لدى شركات الإسكان في لاهاي.
• قانون إعانة الإيجار: يحدد الإعانة في حال الإيجارات المرتبطة بالدخل.
• سياسة الإيجار المحلية لشركات إسكان لاهاي: صيغ محددة لإيجار IA.
• مرآة الإيجارات في لاهاي: أساس لقيم السكن في المدينة.

تستخدم شركات الإسكان مؤشر الإيجار في لاهاي كنقطة انطلاق، معدلة حسب دخلك.

كيف تحسب لاهاي زيادة إيجارك؟

الخطوات في المنطقة:

1. أساس السكن: السعر عبر مرآة الإيجارات في لاهاي.
2. تعديل الدخل: يتم ضربها في دخلك الإجمالي مقابل المتوسط في لاهاي.
3. المراجعة: سنوياً عبر بيانات مصلحة الضرائب.

صيغة مثال: الإيجار = الأساس × (دخلك / المتوسط في لاهاي). فوق المتوسط؟ إيجار أعلى.

أمثلة من لاهاي

مثال 1: ارتفاع الدخل

أنت تستأجر شقة بـ3 غرف (أساس €650). يرتفع دخلك من €35.000 إلى €45.000 (متوسط لاهاي €40.000). الإيجار الجديد: €650 × (45/40) = €731. زيادة سنوية €81.

مثال 2: انخفاض الدخل

بعد فقدان الوظيفة ينخفض الدخل إلى €30.000. الإيجار: €650 × (30/40) = €488. خفض €162 شهرياً.

ماذا إذا كنت غير موافق في لاهاي؟

الخطوة 1: قدم اعتراضاً خلال 6 أسابيع لدى مالك العقار.
الخطوة 2: في حال الرفض: إلى لجنة الإيجار.
الخطوة 3: إجراء قضائي لدى محكمة لاهاي، برينس كلاوسلان 60.
نصيحة مجانية؟ اذهب إلى المكتب القانوني في لاهاي، لوثرسه بورغوال 10.

نصائح إضافية للاهاي

• تحقق سنوياً من إيجارك عبر بوابة مصلحة الضرائب الخاصة بي.
• تقدم بطلب إعانة الإيجار إذا كان دخلك منخفضاً.
• تنشر شركات إسكان لاهاي سياسات IA عبر الإنترنت.