حد الحد الأقصى للإيجار للسكن الاجتماعي في لاهاي

ما هو السكن الإيجاري الاجتماعي في لاهاي؟

يتوافق **السكن الإيجاري الاجتماعي** مع **قانون الإيجار الأقصى (Wmh)** ولا يجوز أن يتجاوز **حد الإيجار** الخاص ببلدية لاهاي. عادةً ما تؤجر هذه المساكن بواسطة **شركات الإسكان الاجتماعي** مثل Haagwonen أو Vestia.

تضمن الحد توفير سكن ميسور التكلفة للأشخاص ذوي **الدخل المتوسط**. فوق هذا الحد ينشأ **سكن غير مناسب** (انظر: Scheefwonen - Wat Is Het?).

الأساس القانوني

• قانون الإيجار الأقصى (Wmh): يحد من أسعار الإيجارات في القطاع الاجتماعي.
• قانون إعانة الإيجار: يحدد الدخل وسعر الإيجار حقك في الإعانة.
• قرار الإيجار الأقصى (Bmh): حدود محددة لكل بلدية مثل لاهاي.

كيف يتم تحديد حد الإيجار في لاهاي؟

تحدد الحكومة الحدود سنوياً، مع مراعاة:

• **متوسط الإيجار** في لاهاي.
• **نوع السكن** (استوديو، شقة أو منزل عائلي).
• **الحي** (مثل المركز مقابل Escamp).

في عام 2024، يبلغ **حد الإيجار** في لاهاي حوالي **808,06 يورو** لسكن بمساحة 70 م² (يعتمد على قيمة WOZ والنقاط). تحقق من المعدلات الحالية لدى بلدية لاهاي أو الحكومة الملكية.

العواقب إذا كان الإيجار في لاهاي فوق الحد

الإيجار فوق **حد الإيجار الاجتماعي** في لاهاي له تأثير مباشر:

1. فقدان إعانة الإيجار

فقط عند الإيجار تحت الحد تكون مؤهلاً لـ **إعانة الإيجار**. فوقه لا إعانة، مما يثقل كاهل الدخول المنخفضة.

2. السكن غير المناسب في لاهاي

سكنك لم يعد في القطاع الاجتماعي، لكنك تسكن 'غير مناسب'. الأسباب:

• إيجار مرتفع جداً من المالك.
• زيادة بعد بدء فترة الإيجار.
• قطاع حر يقع على الحد.

اطلب **تصحيح الإيجار** عبر لجنة الإيجار أو ابحث عن سكن اجتماعي جديد. المزيد: Scheefwonen - Wat Is Het?.

3. حماية أقل من لجنة الإيجار

فوق الحد لا رقابة من لجنة الإيجار. يجوز للمالكين زيادة الإيجار بحرية ضمن **قانون زيادة الإيجار**.

حقوقك وواجباتك كمستأجر في لاهاي

منظمة بموجب **قانون إعانة الإيجار** و**Wmh**. خاص بلاهاي:

الحقوق

• **إيجار ميسور**: الحد الأقصى، ما لم توافق على المزيد.
• **إعانة الإيجار**: عند التأهل والدخل المنخفض.
• **لجنة الإيجار**: فحص سعر الإيجار والزيادات.

الواجبات

• إبلاغ الشركة الاجتماعية بالدخل (زيادة إيجار مرتبطة بالدخل).
• دفع الإيجار في الوقت المحدد.
• الحفاظ على السكن نظيفاً.

المساعدة في لاهاي

• محكمة لاهاي: Prins Clauslaan 60، للنزاعات الإيجارية.
• المكتب القانوني لاهاي: Lutherse Burgwal 10، نصيحة مجانية.
• فريق الإيجار لاهاي: دعم في حال الإيجار المرتفع.

اتخاذ إجراء

تحقق من إيجارك لدى لجنة الإيجار. في حال المشكلات: اتصل بالمكتب القانوني أو Woonbond.