إجراء تأخر الإيجار في لاهاي: الخطوات والحقوق

إجراء تأخر الإيجار في لاهاي: الخطوات والحقوق

ينشأ **تأخر الإيجار** في لاهاي عندما لا يتم دفع الإيجار في الوقت المحدد. يجب على المؤجر أولاً تحديد **مهلة دفع** وفقًا لـ**قانون الإيجار** و**القانون المدني (BW)**. اتبع الإجراء الصحيح لتجنب المشكلات. في لاهاي، تتعامل محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60 مع النزاعات المتعلقة بالإيجار.

يقدم هذا المقال خطة خطوات كاملة للمستأجرين والمؤجرين في لاهاي، مع التركيز على الجهات المحلية مثل المكتب القانوني في لاهاي، Lutherse Burgwal 10 للحصول على نصيحة مجانية.

ما هو تأخر الإيجار في لاهاي؟

يعني تأخر الإيجار عدم دفع الإيجار أو تكاليف الخدمة أو الطاقة في التاريخ المتفق عليه (المادة 7:200 BW). حتى يوم واحد تأخير يُحسب، لكن الإجراءات غالبًا ما تتبع بعد شهر. يجب على المؤجرين في لاهاي تقديم **مهلة دفع** كتابية.

الأساس القانوني للاهاي

القوانين المهمة:

• قانون الإيجار (المادة 7:200 BW): التزام الدفع والإجراءات.
• BW المواد 7:220-221: مهلة الدفع وخطة الدفع بالأقساط.
• قانون بدل الإيجار: حماية إضافية لمستلمي البدل.
• WSNP: إعادة هيكلة الديون في حالة العجز عن الدفع.

للاهاي: توجه إلى محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60 للإجراءات.

خطة الخطوات لتأخر الإيجار في لاهاي

للمؤجرين في لاهاي

اتبع هذه الخطوات:

1. إرسال مهلة الدفع: إنذار كتابي بالمبلغ المستحق ومهلة لا تقل عن 14 يومًا (المادة 7:220 BW).
2. اقتراح خطة دفع: اتفاق كتابي على الدفع بالأقساط.
3. فسخ عقد الإيجار: في حال عدم الدفع، رسالة فسخ مع شهر واحد مهلة إخطار.
4. الإجراء القضائي: استدعاء قضائي لدى محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60.

محظور: قفل الباب أو الإخلاء بنفسك دون حكم قضائي.

للمستأجرين في لاهاي

إذا تلقيت إنذارًا؟ اتصل فورًا بالمؤجر. اطلب المساعدة من المكتب القانوني في لاهاي، Lutherse Burgwal 10 لنصيحة قانونية مجانية، خطط دفع أو فحص بدل الإيجار.

الخيارات:

• الاتفاق على جدولة السداد.
• التقدم بطلب بدل إيجار أو تسويته.
• مساعدة الديون عبر بلدية لاهاي.

المساعدة المحلية في لاهاي

• محكمة لاهاي: Prins Clauslaan 60 – للأحكام والإخلاء.
• المكتب القانوني في لاهاي: Lutherse Burgwal 10 – نصيحة مجانية (الإثنين-الأربعاء 9-17، الخميس-الجمعة 9-13).
• بلدية لاهاي: مساعدة الديون لمشكلات الدفع.

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للمؤجر قفل الباب؟ لا، فقط بإذن قضائي.

ماذا إذا كان لدي بدل إيجار؟ يمكن تسوية التأخير؛ تحقق من مصلحة الضرائب.

تصرف بسرعة في حال تأخر الإيجار في لاهاي لتجنب الإخلاء القسري. اتصل بالجهات المحلية.