انتهاك سلامة المنزل لدى المستأجرين في لاهاي: حماية مسكنك
انتهاك سلامة المنزل هو الدخول غير المشروع أو البقاء في مسكن. في لاهاي، تتمتع كمستأجر بحماية كاملة، تمامًا مثل المالكين. يناقش هذا المقال متى يكون الدخول الداخلي جريمة، وحقوقك، والخطوات في حال مخالفة من قبل مالكك.
الأساس القانوني في لاهاي
يقع انتهاك سلامة المنزل تحت المادة 138 من قانون العقوبات. يضمن حق المنزل هدوءك في المسكن، حتى كمستأجر. تعالج محكمة لاهاي (Prins Clauslaan 60) مثل هذه القضايا.
نتحدث عن انتهاك سلامة المنزل إذا:
- دخل شخص غير مشروعًا إلى المسكن، أو
- بقي غير مشروعًا ولم يغادر بعد دعوة صاحب الحق
متى يُسمح للمالك في لاهاي بالدخول؟
لا يُسمح لمالكي العقارات في لاهاي بالدخول عشوائيًا. تنطبق قواعد صارمة:
مسموح
| الحالة | الشروط |
|---|---|
| صيانة عاجلة | إعلان مسبق، باستثناء الخطر الحاد |
| فحص دوري | إخطار كتابي وموعد |
| زيارة للبيع | وقت معقول، بموافقتك |
| حالة طوارئ (تسرب، حريق) | مسموح فورًا |
غير مسموح
- الدخول بدون إذن أو إخطار
- استخدام مفتاح خاص بدون استشارة
- أثناء غيابك (استثناء الطوارئ)
- تطبيق الإكراه أو الترهيب
حقوق المستأجرين في لاهاي
يحق لك كمستأجر:
- رفض الدخول بدون سبب مشروع
- تقديم بلاغ للشرطة بتهمة انتهاك سلامة المنزل
- المطالبة بتعويض الضرر في حال الدخول غير المشروع
- تغيير الأقفال (أبلغ المالك)
العقوبات على انتهاك سلامة المنزل
إنها جريمة بعقوبات تصل إلى:
- الشكل الأساسي: حد أقصى عام واحد سجن أو غرامة
- مع عنف/تهديد: حد أقصى عامين
- جريمة جماعية: مشددة
مدنيًا، غالبًا ما يتبع مطالبة بالتعويض. توجه إلى محكمة لاهاي.
الإجراءات في حال الحادث في لاهاي
- وثق كل شيء - التاريخ، الوقت، التفاصيل
- التقط صور/فيديوهات كدليل
- جمع شهادات الشهود
- استدعاء الشرطة لتقديم البلاغ
- إخطار مسجل للمالك
- مساعدة عبر المكتب القانوني في لاهاي (Lutherse Burgwal 10)
أسئلة شائعة حول انتهاك سلامة المنزل في لاهاي
هل للمالك حق في المفتاح؟
نعم، لحالات الطوارئ، لكن ليس للاستخدام غير المشروع. ذلك قد يكون جريمة.
عاجل؟ أليس مسموحًا بالدخول؟
فقط في حال خطر حقيقي مثل التسرب. مطلوب دليل؛ يمكن الاعتراض لاحقًا.
استبدال الأقفال جيد؟
نعم، للسلامة. أبلغ المالك وعرض مفتاح احتياطي.
ينطبق أيضًا على المباني التجارية؟
المنازل: المادة 138 من قانون العقوبات. المساحات التجارية: المادة 138أ (انتهاك سلامة المحل). حماية مشابهة.
الخطوات التالية في لاهاي
في حال التصعيد:
- دعوى مستعجلة لدى محكمة لاهاي للحظر
- لجنة الإيجار للنزاعات المتعلقة بالصيانة
- المطالبة بالضرر قاضي الكانتون
- المطالبة بخصم الإيجار في حال الإزعاج
زُر محكمة لاهاي، Prins Clauslaan 60 أو المكتب القانوني في لاهاي، Lutherse Burgwal 10 للحصول على نصيحة.
أرسلان وأرسلان للمحاماة
أرسلان وأرسلان للمحاماة توفر الإرشادات القانونية والدعم المهني لقضاياك القانونية.
- الموقع: www.arslan.nl
- البريد الإلكتروني: info@arslan.nl
- استشارة أولية مجانية