Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Acil Durum: Den Haag'da Erişim Zorunluluğu

Den Haag'daki acil durumlarda ev sahibinin konutunuza doğrudan erişimi vardır. Yasalar, örnekler ve kiracı hakları.

2 min leestijd

Acil Durum: Den Haag'da Ev Sahibi İçin Erişim Zorunluluğu

Den Haag'da bir acil durumda ev sahibi, katı şartlar altında izniniz olmadan doğrudan kiralık konutunuza girebilir. Örnekler su borusu sızıntıları, gaz kaçağı veya ani yangın riskidir. Kanun hem güvenliği hem de mülkleri korur. Den Haag'daki kiracı olarak minimum hazırlık süresi ve haksız veya ihmalkar erişim durumunda olası tazminat hakkına sahipsiniz.

Den Haag'da ne zaman acil durum vardır?

Bir acil durum hemen müdahale gerektirir:

  • Sağlık tehlikelerini önlemek için (örneğin gaz kaçağı, ciddi küf oluşumu veya buzdolabındaki bozulmuş yiyecekler)
  • Mülklere zarar vermeyi durdurmak için (örneğin şiddetli su baskını veya yaklaşan sel tehlikesi)
  • Yangın risklerini ortadan kaldırmak için (arıza yapan elektrik kabloları veya yanıcı birikimler)
  • Kendinizin, komşularınızın veya başkalarının güvenliğini sağlamak için (örneğin çöken temel)

Kanun tam bir liste vermez, ancak tehdit ani ve kaçınılmaz olmalıdır. Den Haag'daki bir ev sahibi kira kontrolü için keyfi olarak giremez.

Den Haag'daki Yasal Temel

Acil erişim için temel kurallar şunlardadır:

  • Madde 7:231 BW: Ev sahipleri ve kiracılar için kiralık konutlara erişimi belirler.
  • Madde 7:232 BW: Erişimi uygun zamanlara ve uyarıyla sınırlar, acil durumlar hariç.
  • Madde 7:233 BW: Ev sahibi erişim hakkında sonradan bilgilendirmelidir.

Ayrıca dürüstlük ve adillik kuralları (mad. 6:2 BW) geçerlidir. Uyuşmazlıklarda Den Haag'da Den Haag Mahkemesi, Prins Clauslaan 60 veya Den Haag Hukuk Danışma Ofisi, Lutherse Burgwal 10'a başvurabilirsiniz.

Den Haag'daki Uygulama Örnekleri

Durumların özeti:

Acil Durum (erişim izinli) Acil Değil (erişim zorunlu değil)
  • Patlama riski olan gaz kaçağı
  • Duvarları etkileyen su sızıntısı (örneğin sızdıran çatı)
  • Yangın tehlikesi olan aşırı ısınmış kablolar
  • Hijyen riski olan buzdolabındaki çürümüş yiyecek
  • Kararsız kirişler veya merdivenler
  • Tehdit olmadan kira kontrolü
  • Rutin denetim
  • Aciliyeti olmayan cihaz tamiri
  • Yeni ekipman montajı
  • Eski, ani olmayan hasar denetimi

Den Haag'daki Haklar ve Yükümlülükler

Ev Sahibinin Hakları

  • Doğrudan Erişim: Aciliyet durumunda izinsiz, gerekirse yardım servisleriyle.
  • Tamir Yükümlülüğü: Tehlikeyi hemen gidermek zorundadır.
  • Bilgilendirme: Müdahale hakkında sonradan açıklama.

Ev Sahibinin Yükümlülükleri

  • Gereksiz Rahatsızlık Yok: Mahremiyete saygı duyun ve zararı en aza indirin.
  • Rahatsızlığı Sınırlayın: Gereksiz bozulmayı önleyin (gece yarısı değil).
  • Tazminat: Hatalarda Den Haag Mahkemesi aracılığıyla talep edebilirsiniz.

Kiracının Hakları

  • Uyarı: Mümkünse önceden, yoksa sonradan.
  • Maliyet Özeti: Tamirlerde şeffaflık.
  • Zarar Talebi: Haksız erişim durumunda. Ücretsiz tavsiye için Den Haag Hukuk Danışma Ofisi ile iletişime geçin.

Arslan & Arslan Avukatları ile İletişim

Arslan & Arslan Avukatları hukuki meselelerde profesyonel rehberlik ve destek sağlar.