Chirie maximă WWS în Haga: care este prețul chiriei permis?

Chirie maximă WWS în Haga: care este prețul chiriei permis?

La o chirie maximă WWS în Haga se aplică un maxim legal pentru prețul chiriei. Aceasta protejează chiriașii din sectorul de închiriere socială. Citiți aici cum funcționează, drepturile dumneavoastră și pașii în cazul unei chirii prea mari. Contactați Tribunalul din Haga, Prins Clauslaan 60 sau Biroul Juridic Haga, Lutherse Burgwal 10.

Care este chiria maximă WWS în Haga?

Chiria maximă WWS reprezintă cea mai mare chirie permisă pentru locuințele sociale din Haga, reglementată de Legea Repartiției Spațiului Locativ (WWS). Aceasta se aplică locuințelor supuse regimului de preț al chiriei, inclusiv locuințelor corporative și părți ale pieței suplimentare. Previne chiriile excesive și asigură accesibilitatea în Haga.

Municipalitatea Haga stabilește acest maxim cu aportul Federației Locatarilor (Woonbond). Depinde de suprafața locuinței, locația în Haga (de ex. Schilderswijk vs. Haagse Hout) și tipul locuinței, cum ar fi apartamentele la etaj sau case unifamiliale.

Baza legală a chiriei maxime WWS în Haga

Legea de bază este Legea Repartiției Spațiului Locativ (WWS), cu articole relevante:

• Articolul 1:1 Legea Locuinței – Obiectivele pieței locuințelor și rolul guvernului în Haga.
• Articolul 1:2 Legea Locuinței – Reguli privind chiria maximă și regimul de preț.
• Articolul 1:3 Legea Locuinței – Stabilirea chiriei maxime de către municipalitate.
• Decizia de liberalizare a prețurilor chiriei Haga – Specifică pentru Haga, cu maxime pe cartier și tip.

Comisia de Chirii soluționează disputele. La Tribunalul din Haga, Prins Clauslaan 60 puteți iniția proceduri.

Care locuințe din Haga intră sub incidența WWS?

Da sub chiria maximă WWS:

• Locuințe sociale de închiriat ale corporațiilor din Haga, cum ar fi Haag Wonen.
• Piața suplimentară – Închirieri private cu contract pe termen lung sub maxim.
• Chirii sub maxim – Fără mărire peste maximul din Haga.

Nu sub WWS:

• Sector liber – Clădiri de lux în cartiere precum Zeeheldenkwartier cu chirie peste maxim.
• Închiriere temporară – Contracte scurte sau locuințe de vacanță.
• Închiriere comercială – Locuințe pentru companii.

Cum se calculează chiria maximă în Haga?

Haga utilizează criterii precum:

1. Suprafață – Pe m², mai mare pentru locuințe mai mari.
2. Cartier – Mai mare în centru sau Binckhorst decât în zone periferice.
3. Tip – Diferit pentru blocuri vs. case înșiruite.
4. Stare – Renovările măresc maximul.

Consultați Decizia anuală privind chiria maximă Haga pe site-ul municipal sau Comisia de Chirii.

Mărirea chiriei sub WWS în Haga

Sub WWS, proprietarul nu poate ridica pur și simplu chiria peste maxim. Măririle urmează procente naționale sau îmbunătățiri de calitate, aprobate de Comisia de Chirii. În caz de depășire: depuneți un litigiu de chirie la Comisia de Chirii sau mergeți la Tribunalul din Haga, Prins Clauslaan 60. Consultanță gratuită prin Biroul Juridic Haga, Lutherse Burgwal 10.

Ce să faceți în cazul unei chirii prea mari în Haga?

1. Verificați maximul pe verificare preț chirie.
2. Solicitați înghețarea sau reducerea chiriei.
3. Sesizați Comisia de Chirii în 4 luni de la contract.
4. În caz de blocaj: Tribunalul din Haga sau Biroul Juridic.