Acord reciproc pentru încetarea contractului de închiriere Den Haag

Acord reciproc pentru încetarea contractului de închiriere în Den Haag

Acordul reciproc înseamnă că proprietarul și chiriașul din Den Haag sunt de acord voluntar să pună capăt contractului de închiriere. Este ideal când închirierea nu se mai potrivește situației, fără ceartă sau încălcări. Ambele părți acceptă amiabil rezilierea, adesea mai rapid decât procedurile standard.

Când să alegi acordul reciproc în Den Haag?

Potrivit pentru cazuri precum:

• Chiriașul găsește altă locuință și proprietarul acceptă imediat încetarea.
• Proprietarul dorește să locuiască el însuși în imobil, să-l vândă sau să-l renoveze, iar chiriașul este de acord fără probleme.
• Schimbări de viață precum divorț, mutare pentru muncă sau extinderea familiei.
• Fără facturi restante sau dispute, deci fără proceduri lungi.

Mai flexibil decât rezilierea cu preaviz sau rezilierea unilaterală de către proprietar.

Baza legală în Den Haag

Nu este specific reglementat în Legea privind închirierea locuințelor (Whw) sau Legea privind închirierea clădirilor (Whp), dar este susținut de:

• Articolul 7:658 Cod Civil: Libertatea de a modifica contractul, cu condiția să fie legal.
• Articolul 7:662 Cod Civil: Încetarea prin acord reciproc.
• Articolul 7:669 Cod Civil: Rezoluție prin înțelegere reciprocă.

Este esențial să se consemneze în scris. La Tribunalul Den Haag, Prins Clauslaan 60 poți obține confirmarea dacă este necesar. Biroul Juridic Den Haag, Lutherse Burgwal 10 oferă sfaturi gratuite.

Ghid pas cu pas pentru acord reciproc Den Haag

Așa funcționează local:

1. Purtați o discuție: Discutați și ajungeți la un acord, de preferință în scris.
2. Stabiliți data de încheiere: Alegeți o dată, adesea mai scurtă decât termenul legal.
3. Întocmiți documentul: Redactați o declarație de reziliere care să conțină:
   • Datele chiriașului și proprietarului.
   • Adresa imobilului din Den Haag.
   • Data încetării.
   • Reguli pentru inspecția finală, predarea cheilor și rambursarea garanției.
   • Soluționarea reparărilor sau cheltuielilor de service.
4. Încheierea: Chiriașul predă cheile, proprietarul verifică. Anunțați eventual Primăria Den Haag.

Drepturi și obligații în Den Haag

Prezentare generală:

Specific pentru Den Haag: La închirierea socială prin Haag Wonen sau similar, verificați regulile locative. În caz de dubiu: Tribunalul Den Haag sau Biroul Juridic.

Avantaje și aspecte de reținut

Avantaje: Rapid, ieftin, armonios. Atenție: Întotdeauna în scris, deoarece verbal este riscant. În Den Haag, acest lucru este frecvent din cauza lipsei de locuințe – folosiți-l inteligent!