Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Acord mutual pentru închiriere

În Den Haag, prin **acord mutual** puteți înceta direct contractul de închiriere cu proprietarul fără preaviz. Descoperiți regulile, pașii și instituțiile locale precum Tribunalul Den Haag (Prins Clauslaan 60) și Biroul Juridic (Lutherse Burgwal 10).

3 min leestijd

Acord mutual pentru închiriere în Den Haag: sfârșit comun al contractului de închiriere

**Acordul mutual** oferă în Den Haag o opțiune flexibilă pentru **chiriașii** și **proprietari** de a înceta un **contract de închiriere** fără procedura standard de reziliere. Ambele părți pot consimți la o încetare imediată, ideală pentru o mutare rapidă sau utilizarea proprie a locuinței. Acest articol discută funcționarea, baza juridică și pașii, cu atenție la instituțiile locale de asistență precum Tribunalul Den Haag (Prins Clauslaan 60) și Biroul Juridic Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

Semnificația acordului mutual în cazul închirierii

Prin **acord mutual**, chiriașul și proprietarul ajung la un **acord** pentru a înceta închirierea fără notificare formală. Aceasta este o **aranjare voluntară** în care nu este necesară un motiv specific, spre deosebire de rezilierile unilaterale. Acordul poate fi verbal, dar de preferință **scris** pentru dovadă.

În Den Haag, recomandăm păstrarea documentației în cazul unui litigiu. Biroul Juridic Den Haag (Lutherse Burgwal 10) oferă sfaturi gratuite în acest sens.

Baza juridică a acordului mutual

Această metodă derivă din **autonomia contractuală** (art. 6:227 și 6:228 Cod Civil), nu explicit din **Legea bunului proprietar și bunul chiriaș (Wgh)**. Părțile pot devia atâta timp cât nu intră în conflict cu regulile de protecție, cum ar fi:

  • Termenele de preaviz (min. 1 lună, art. 7:271 Wgh).
  • Protecția chiriașilor (art. 7:270 și urm. Wgh).
  • Cerințele de reziliere (art. 7:273 Wgh).

Chiar și în faza inițială de protecție (prima perioadă de închiriere), acordul mutual funcționează, dacă este voluntar. La Tribunalul Den Haag (Prins Clauslaan 60) puteți iniția proceduri dacă este necesar.

Exemple de acord mutual în practică

Mai jos, scenarii practice relevante pentru Den Haag:

Situație Chiriaș Proprietar Acord mutual
Locuință nouă găsită în Den Haag Fără așteptare pentru termen Transfer rapid OK Se agreează încetare directă
Proprietarul vrea să locuiască el însuși De acord cu plecarea Fără reziliere necesară Închirierea se termină la data respectivă
Evitarea conflictului Încetarea perioadei de închiriere Fără închiriere pe termen lung Se face împreună o înțelegere

Ghid de pași pentru acord mutual în Den Haag

  1. Vorbiți cu proprietarul/chiriașul despre încetare.
  2. Consemnați acordul **scris** (data de sfârșit, starea de predare).
  3. Verificați istoricul închirierii la Biroul Juridic Den Haag.
  4. Predați locuința și aranjați decontul final.
  5. În caz de dispută: la Tribunalul Den Haag (Prins Clauslaan 60).

Avertismente și sfaturi

Evitați presiunea; consimțământul trebuie să fie liber. Păstrați dovezile și consultați sfaturi locale. În Den Haag, Biroul Juridic ajută cu modele de scrisori.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.