Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Contract de închiriere temporar transformat în pe durată nedeterminată | Haga

Descoperiți cum să transformați în Haga un contract de închiriere temporar în unul pe durată nedeterminată. Pași, legi și ajutor local prin Tribunalul Haga și Biroul Juridic.

3 min leestijd

Transformarea contractului de închiriere temporar în pe durată nedeterminată în Haga

Transformarea unui contract de închiriere temporar în unul pe durată nedeterminată în Haga înseamnă că dumneavoastră și proprietarul vă înțelegeți să continuați închirierea fără dată de sfârșit. Ideal dacă doriți să rămâneți mai mult timp în locuința dumneavoastră din Haga. În acest articol găsiți informații locale, pași și reguli juridice relevante pentru regiunea Haga.

Semnificația transformării contractului temporar în unul pe durată nedeterminată

Un contract de închiriere temporar se termină la o dată fixă, adesea pentru situații temporare precum expați sau renovări în Haga. La transformarea într-un contract pe durată nedeterminată, închirierea continuă până la reziliere. Aceasta se face prin acord reciproc.

Situații posibile în Haga:

  • Contractul expiră și doriți să rămâneți în cartiere precum Schilderswijk sau Zeeheldenkwartier.
  • Proprietarul este de acord cu închirierea continuă fără nouă dată de sfârșit.
  • Modificare scrisă nouă a contractului de închiriere.

Baza legală în Haga

Regulile sunt prevăzute în Codul Civil Carte 7. Articole relevante:

  • Art. 7:237 CC: Rezilierea fără dată de sfârșit cu preaviz.
  • Art. 7:238 CC: Reguli de prelungire pentru închiriere temporară.
  • Art. 7:240 CC: Trecere automată în cazul ne-rezilierii (limitată).

Pentru închiriere socială în Haga (de ex. prin Haag Wonen) se aplică protecții mai stricte pentru chiriași. Locuințele din sectorul liber au reguli mai flexibile. Consultați Tribunalul Haga, Prins Clauslaan 60 pentru cazuri locale.

Condiții pentru transformare în Haga

Fără termene fixe, dar cerințe esențiale:

1. Acordul ambelor părți

Chiriașul și proprietarul trebuie să fie de acord. Consemnați aceasta prin e-mail, scrisoare sau act adițional. La asociațiile de locuințe din Haga, adesea prin MijnHuurportaal.

2. Fără prelungire automată

Închirierea temporară nu devine automat pe durată nedeterminată după data de sfârșit, decât dacă este explicit convenit. Dacă rămâneți fără acord? Risc de evacuare. Contactați Biroul Juridic Haga, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi gratuite.

3. Termene de preaviz după transformare

Fără dată de sfârșit; rezilierea necesită notificare:

Tip închirierePreaviz chiriașPreaviz proprietar
Sector liber Haga1 lună1-3 luni
Închiriere socială (Haag Wonen etc.)1 lună3 luni+

Drepturile și obligațiile dumneavoastră în Haga

După transformare, păstrați drepturile chiriașului: protecție împotriva majorării chiriei și rezilierii. Proprietarul nu poate încheia brusc. În caz de dispute: Comisia de Chirii sau Tribunalul Haga. Pentru ajutor: vizitați Biroul Juridic Haga sau sunați la 0900-8020.

Plan de pași pentru Haga

  1. Contactați proprietarul (scris) pentru transformare.
  2. Încheiați act adițional cu 'pe durată nedeterminată'.
  3. Verificați prețul chiriei prin Huurprijscheck.nl.
  4. La refuz: cereți sfaturi la Biroul Juridic.

Specific pentru Haga: La contracte expat sau refugiați cu statut temporar se aplică reguli suplimentare prin municipalitate.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.