Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Motiv de reziliere pentru utilizare urgentă proprie

În **Den Haag**, un proprietar poate rezilia locuința închiriată pentru **utilizare urgentă proprie** dacă dorește să se mute el/ea însuși. Aflați cerințele, opțiunile de apărare și instituțiile locale precum Tribunalul Den Haag.

3 min leestijd

Motiv de reziliere pentru utilizare urgentă proprie în Den Haag

**Utilizarea urgentă proprie** constituie o bază legală validă pentru proprietarii de locuințe de a înceta un contract de închiriere pe durată nedeterminată, cu condiția ca aceștia să aibă nevoie de locuință pentru ei înșiși. Această prevedere, ancorată în Legea chiriei 2024, protejează proprietarii cu nevoi acute, dar impune cerințe stricte. Chiriașii din Den Haag pot formula opoziție la Tribunalul Den Haag, Prins Clauslaan 60 dacă condițiile nu sunt îndeplinite. Acest articol evidențiază funcționarea, drepturile, obligațiile și pașii în cazul rezilierii.

Cum se definește utilizarea urgentă proprie?

Utilizarea urgentă proprie permite proprietarilor să rezilieze contractul de închiriere pentru locuire proprie, conform **Legii chiriei 2024** (fosta Lege a chiriei 2015). Exemple:

  • Divorț cu necesitatea cazării copiilor în Den Haag.
  • Proprietar vârstnic care caută o locuință compactă, adaptată, în apropierea familiei.
  • Pod de trecere temporar în cazul mutării sau vânzării în altă parte a regiunii.

Nevoia trebuie să fie urgentă: fără alternativă potrivită disponibilă, plus dovada unei intenții reale de locuire.

Baza legală

Bazată pe articolul 7:293 Cod Civil, rezilierea este permisă dacă:

  • Proprietarul se mută el însuși.
  • Nu există un alternativă rezonabilă.
  • Necesitatea urgentă este demonstrabilă.

Rezilierea se face în scris, cu documente justificative. În caz de dispută: procedură la Tribunalul Den Haag, Prins Clauslaan 60.

Când califică rezilierea în Den Haag?

Condiții pentru utilizarea urgentă proprie:

1. Demonstrarea unei nevoi rezonabile

Proprietarul dovedește o nevoie reală, de exemplu prin divorț, probleme de sănătate sau cazare temporară în contextul din Haga.

2. Fără alternativă disponibilă

Dovadă a căutării de opțiuni, cum ar fi locuințe accesibile cu scaun cu rotile sau alternative accesibile în Den Haag. Judecătorul verifică eforturile depuse.

Sfat: Consultați Ghidul Juridic Den Haag, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi gratuite.

3. Caracter urgent

Necesitatea trebuie să fie acută, fără posibilitate de amânare. În cazul mutării în termen de 6 luni de la reziliere, puteți cere despăgubiri.

Drepturile dumneavoastră ca chiriaș

Nu sunteți obligat să fiți de acord. În termen de 2 luni de la reziliere: opoziție la Tribunalul Den Haag. Motive: dovezi insuficiente, alternative ignorate sau lipsă de urgență.

Procedura în Den Haag

  • Primiți scrisoarea de reziliere (minim 3 luni termen de preaviz).
  • Verificați condițiile.
  • Depuneți opoziție la Tribunalul Den Haag.
  • Evaluați medierea prin Ghidul Juridic.

Ajutor practic

  • Tribunalul Den Haag: Prins Clauslaan 60, pentru proceduri.
  • Ghidul Juridic Den Haag: Lutherse Burgwal 10, consultații gratuite.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.