Ordin de evacuare Den Haag: Explicație procedură

Ordin de evacuare Den Haag: Procedură și drepturile dumneavoastră

Un **ordin de evacuare** este o decizie judecătorească prin care un proprietar poate obliga un chiriaș să părăsească o locuință în Den Haag. Aceasta rezultă din încălcări ale **contractului de închiriere**, cum ar fi restanțe la chirie, tulburări sau refuzul de a pleca după rezilierea notificată. Procedura se desfășoară prin Tribunalul Den Haag (Prins Clauslaan 60) și oferă drepturi clare. Explicăm pașii, cu puncte de contact locale.

Când primiți un ordin de evacuare în Den Haag?

Acest ordin vine de la judecător dacă chiriașul nu respectă condițiile contractului de închiriere, cum ar fi:

• Restanțe la chirie de 3+ luni (art. 7:277 BW).
• Tulburări grave, subînchiriere ilegală sau renovări neautorizate.
• Refuzul de a pleca după o reziliere validă.

Baza legală pentru evacuare în Den Haag

Legi importante:

• Art. 7:277 BW: Reziliere pentru neplata chiriei.
• Art. 7:280-281 BW: Procedura și termenele pentru evacuare.
• Legea supravegherii chiriei (7:275-305 BW): Drepturi și obligații privind chiria.
• Art. 127 Rv: Procedura pe cerere la Tribunalul Den Haag.

Ghid pas cu pas al procedurii de evacuare Den Haag

Procedura la Tribunalul Den Haag decurge astfel:

1. 1. Notificarea scrisă de reziliere a contractului de închiriere

   Proprietarul trimite o notificare formală de reziliere cu motivele. Termene:

   Tip închiriere	Termen Den Haag
   Sector liber	3 luni (art. 7:281 BW)
   Închiriere socială	1 lună (art. 7:275a BW)

   Nu sunteți de acord? Contactați Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

2. 2. Chiriașul refuză: Inițierea procedurii judecătorești

   Dacă nu pleacă, proprietarul depune o cerere la Tribunalul Den Haag, Prins Clauslaan 60.

3. 3. Ședința și decizia

   Veți primi notificarea ședinței. Răspundeți la timp! Judecătorul decide asupra evacuării cu un termen (de obicei 14 zile).

4. 4. Executare prin executor judecătoresc

   Dacă nu plecați? Executorul judecătoresc execută ordinul. Aveți nevoie de ajutor? Apelați Juridisch Loket Den Haag: sfaturi gratuite pentru venituri mici.

Drepturile dumneavoastră ca chiriaș în Den Haag

- Depuneți apărare la timp la Tribunalul Den Haag.
- Rambursarea restanțelor la chirie previne adesea evacuarea.
- La închiriere socială: apelați la Huurteam Den Haag.
Adresa Tribunalului Den Haag: Prins Clauslaan 60, 2595 AH Den Haag.
Juridisch Loket Den Haag: Lutherse Burgwal 10, 2512 HR Den Haag (lu-mi/jo/vi 9-17).

Sfaturi pentru a preveni evacuarea

Negociați cu proprietarul, căutați ajutor pentru chirie sau asistență pentru datorii prin municipalitatea Den Haag. Sfat timpuriu de la Juridisch Loket economisește stres!