Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Acces în caz de urgență la locuință în Haga: drepturile dumneavoastră ca chiriaș

În Haga, proprietarul poate intra în locuința închiriată în caz de urgență (inundație, scurgere de gaz) fără permisiunea dumneavoastră. Aflați drepturile dumneavoastră prin art. 7:233 BW. Sfat: Juridisch Loket Haga.

3 min leestijd

Acces în caz de urgență la locuință în Haga: drepturile și obligațiile dumneavoastră

În Haga, un proprietar poate intra în locuința închiriată în situații acute de urgență fără permisiunea dumneavoastră, dar exclusiv sub condiții stricte. Exemple sunt infiltrații grave de apă, scurgeri de gaz sau riscuri de incendiu. Conform legii (Codul Civil - Burgerlijk Wetboek), proprietarul poate interveni pentru a preveni daune mai mari, cu condiția să fie proporțional și necesar. În regiunea Haga se aplică aceleași reguli naționale, dar local vă puteți adresa la Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 pentru dispute sau la Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi gratuite. Acest articol evidențiază ce constituie o situație de urgență, regulile și opțiunile dumneavoastră ca chiriaș.

Ce se consideră situație de urgență în Haga?

O situație de urgență implică un pericol direct pentru persoane, sănătate sau locuință. Cazuri tipice în locuințele închiriate din Haga sunt:

  • O infiltrație de apă care deteriorează apartamentele adiacente în clădiri vechi din Haga.
  • Scurgeri de gaz sau scurtcircuit cu risc de incendiu, frecvente în cartierele mai vechi.
  • Risc de prăbușire din cauza tasărilor sau o invazie de șoareci/șobolani cu riscuri sanitare.
  • Daune cauzate de furtună sau inundații, de exemplu după ploi abundente în zonele joase ale Haga.

Art. 7:233 Burgerlijk Wetboek (BW) acordă proprietarului dreptul de acces fără permisiune. Aceasta diferă de regulile standard pentru inspecții; vedeți articolul nostru despre permiterea proprietarului în locuință. În Haga, Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) judecă eventualele cazuri de acest tip.

Baza legală pentru Haga

Principalele legi:

  • Art. 7:233 BW: Acces în caz de urgență pentru a limita daunele.
  • Art. 7:234 BW: Proprietarul trebuie să vă informeze prompt, cu excepția cazului în care sunteți inaccesibil.
  • Art. 7:235 BW: Doar acces minim, necesar este permis.

Algemene Huurvoorwaarden (AHV) adaugă cerințe, cum ar fi notificarea în timp util. Pentru întrebări: Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10).

Exemple din practică în Haga

Situații recognoscibile:

Situație Situație de urgență? Acțiuni proprietar
Infiltrație puternică din baie, daune la apartamentul de dedesubt într-un bloc din Haga. Da, în caz de pericol acut. Intrare imediată și reparație.
Centrală termică defectă la începutul iernii, risc de îngheț în locuință curentată. Da, în caz de risc pentru sănătate. Reparație sau soluție temporară.
Invazie de șobolani din spațiul târâtoresc, risc de boli. Da, pericol direct. Deratizare și inspecție.
Robinet care picură fără pericol direct. Nu. Mai întâi obține permisiunea sau face o programare.

Drepturile și obligațiile dumneavoastră ca chiriaș în Haga

Drepturi

  • Obligația de informare a proprietarului: Notificare imediată a accesului (art. 7:234 BW).
  • Proporționalitate: Doar ceea ce este strict necesar, fără abuz.
  • Indemnizație pentru daune: Cerere prin Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60) în caz de daune nejustificate.

Obligații

  • Obligația de semnalare: Raportați imediat cazurile de urgență cunoscute.
  • Cooperare: Fiți accesibil sau furnizați alte ore.
  • Acordarea accesului: Colaborați în caz de necesitate dovedită.

Contactați Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10) pentru ajutor gratuit. În caz de escaladare: procedură la Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60. Păstrați dovezi precum fotografii și corespondență.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.