Chirie netă vs. chirie totală în calculul ajutorului de chirie în Haga

Chirie netă vs. chirie totală în calculul ajutorului de chirie

La cererea sau calculul **ajutorului de chirie** joacă un rol crucial **chiria**. Nu orice chirie este luată în considerare pentru ajutor. **Chiria netă** și **chirie totală** sunt două concepte diferite care deseori provoacă confuzie. Dacă ajutorul dvs. este calculat pe baza chiriei nete sau a chiriei totale depinde de contractul dvs. de închiriere și de regulile **Băncii de Asigurări Sociale (SVB)**. În acest articol explicăm care este diferența, cum se calculează ajutorul de chirie și ce puteți face dacă credeți că ajutorul dvs. este prea mic.

Care este diferența dintre chirie netă și chirie totală?

Chirie netă reprezintă **suma de bază** pe care o plătiți pentru utilizarea locuinței, exclusiv costurile de serviciu, costurile administrative, apă, gaz, electricitate sau alte costuri accesorii. Aceasta este suma menționată în contractul dvs. de închiriere ca **chiria** fără extra.

Chirie totală, pe de altă parte, reprezintă **suma totală** pe care o plătiți, inclusiv toate costurile accesorii precum costurile de serviciu, apă, gaz, electricitate, internet sau alte costuri obligatorii incluse în contractul de închiriere. Aceasta este numită și **chirie brută**.

**SVB** utilizează aceste două concepte pentru a determina care chirie contează pentru calculul ajutorului de chirie. În majoritatea cazurilor se utilizează **chirie netă**, dar există excepții.

Bază legală: care chirie contează pentru ajutorul de chirie?

Regulile pentru calculul ajutorului de chirie sunt prevăzute în Legea muncă și asistență socială (Wwb) și în Legea generală privind asistența specială (Awbb) aferentă. În plus, există reguli specifice pentru Banca de Asigurări Sociale (SVB), care este responsabilă de executarea ajutorului de chirie.

Conform SVB, se aplică următoarea regulă:

• **Chiria netă** contează pentru ajutorul de chirie, cu excepția cazului în care contractul de închiriere prevede altfel.
• Dacă contractul dvs. de închiriere consideră **costurile de serviciu** sau alte costuri accesorii ca parte a chiriei, poate fi utilizată **chirie totală** pentru calculul ajutorului.
• Din 2023 a fost stabilită o **limită de chirie** de 741,66 € (pentru o gospodărie formată dintr-o singură persoană). Această limită se aplică **chiriei nete**. Dacă chiria dvs. depășește această limită, puteți avea dreptul la un ajutor mai mic sau deloc.

Regulile exacte se găsesc în ghidurile SVB privind ajutorul de chirie. Aceste ghiduri sunt obligatorii pentru SVB și determină modul în care se calculează ajutorul dvs.

Exemple practice: chirie netă vs. chirie totală

Pentru a înțelege mai bine diferența dintre chirie netă și chirie totală, iată două exemple practice.

Exemplu 1: Chiria fără costuri accesorii

Situație: Închiriați un apartament pentru 800 € pe lună. În contractul dvs. de închiriere este menționată doar chiria, fără costuri de serviciu sau alte costuri accesorii.

Chirie netă: 800 €

Chirie totală: 800 € (fără costuri suplimentare)

Calculul ajutorului de chirie: SVB utilizează chiria netă de 800 €. Dacă venitul dvs. este sub limită, puteți avea dreptul la un ajutor. Totuși, deoarece chiria dvs. depășește limita de chirie de 741,66 €, este posibil să nu primiți ajutor sau să primiți un ajutor redus.

Exemplu 2: Chiria cu costuri accesorii

Situație: Închiriați un apartament pentru 700 € pe lună, dar contractul dvs. de închiriere include și costuri de serviciu de 50 € și costuri de apă de 30 €. Plata totală este deci de 780 € pe lună.