Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Creștere a chiriei dependentă de venit: reguli și explicații Den Haag

La **creșterea chiriei dependentă de venit** în Den Haag, chiria crește pe baza venitului dvs. Descoperiți regulile, calculele și drepturile dvs. ca chiriaș în regiunea Den Haag.

2 min leestijd

Creșterea chiriei dependentă de venit: reguli și explicații în Den Haag

O **creștere a chiriei dependentă de venit** ajustează chiria pe baza evoluțiilor veniturilor, cu protecție pentru veniturile mai mici. Reglementată din 2015 în Decretul privind creșterea chiriei. În Den Haag, în caz de dispute, vă puteți adresa Judecătoriei Den Haag, Prins Clauslaan 60 sau Ghidului Juridic Den Haag, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi gratuite.

Cum funcționează creșterea chiriei dependentă de venit?

Proprietarul poate crește chiria doar dacă venitul familiei dvs. (venitul gospodăriei închiriate) a crescut. Aceasta se aplică pentru sectorul liber și locuințe închiriate subvenționate în Den Haag, nu pentru închiriere socială prin asociații sau locuințe proprietate.

Limita urmează Indicele Venit-Chirie al CBS, care măsoară creșterea medie a veniturilor. Proprietarii nu pot depăși creșterea personală a dvs. sau indicele.

Baza legală și aplicarea locală

Reglementări importante:

  • Articolul 7:209a BW: Creșterea maximă permisă în sectorul liber.
  • Decretul privind creșterea chiriei 2023: Formule exacte și termene.
  • Indicele Venit-Chirie CBS: Baza pentru calcul.

Atenție în Den Haag: Nu se aplică la închiriere socială, contracte pe termen lung (>10 ani) sau închiriere temporară precum camere pentru studenți. În caz de probleme: Judecătoria Den Haag (Prins Clauslaan 60) sau Ghidul Juridic (Lutherse Burgwal 10).

Calculul creșterii chiriei pas cu pas

Trei factori cheie determină maximul:

  1. Indicele Venit-Chirie: De ex. 3,5% în 2024 (verificați CBS).
  2. Creșterea veniturilor dvs.: Limita este minimul dintre indice sau propria creștere.
  3. Plaf(on legal: Max 100% din indice, cu excepția cazului în care venitul propriu a crescut mai mult.

Tabel exemplu pentru Den Haag:

Situație Chirie actuală Indice 2024 Creștere venit Creștere max
Venit +2% €1.200 3,5% 2% €24 (2%)
Venit +5% €1.200 3,5% 5% €60 (5%)
Venit constant €1.200 3,5% 0% Fără creștere

Sfat Den Haag: Solicitați datele de venit de la proprietar. În caz de dezacord: inițiați procedură la Judecătoria Den Haag, Prins Clauslaan 60. Mai întâi sfaturi prin Ghidul Juridic Den Haag, Lutherse Burgwal 10.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.