Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Creșterea chiriei limită CPI Haga: Drepturile și regulile dumneavoastră

Descoperiți limita CPI pentru creșterea chiriei în Haga: max. CPI +1% (temporar 3,5%). Aflați drepturile dumneavoastră, exemplu și ajutor prin Tribunalul Haga și Biroul Juridic.

3 min leestijd

Creșterea chiriei limită CPI în Haga: Ce trebuie să știți

Limita de creștere a chiriei CPI restrânge cât poate crește proprietarul dumneavoastră din Haga chiria anual. Descoperiți regulile bazate pe Indicele prețurilor de consum (CPI), drepturile dumneavoastră ca chiriaș și mijloacele locale de ajutor precum Tribunalul Haga.

Ce înseamnă limita CPI pentru chiriașii din Haga?

Limita CPI este o lege națională care reglementează creșterea maximă a chiriei pe baza inflației, publicată de Institutul Central de Statistică (CBS). Proprietarii nu pot crește chiria mai mult decât creșterea CPI a anului precedent plus 1 punct procentual. În regiunea Haga, cu chirii ridicate, acest lucru este crucial pentru chiriașii din sectorul social și sectorul liber.

Excepții se aplică pentru:

  • Locuințe din sectorul liber fără ajutor de stat
  • Spații comerciale
  • Contracte de închiriere scurte (<1 an)
  • Chirii stabilite de asociațiile de locuințe

Din 2023 există o limită temporară de maxim 3,5% pentru a proteja chiriașii din Haga și împrejurimi împotriva vârfurilor de inflație.

Baza legală: Articole și aplicare locală

Regulile sunt prevăzute în Legea privind creșterea chiriei la închirierea locuințelor (WHW) și Legea privind creșterea maximă a chiriei (WMHH):

  • Art. 7:139 Cod Civil: Condiții generale pentru creșterea chiriei.
  • Art. 7:140 Cod Civil: Limită CPI +1%, ajustată temporar din 2023.
  • Decretul privind creșterea maximă a chiriei (BMHH): Procent anual.
Institutul CBS publică CPI în ianuarie; pentru chiriașii din Haga se aplică direct. Exemplu: Creștere CPI 2023 de 5% înseamnă max. 6% creștere în 2024, dar limitată la 3,5%.

Sfat pentru Haga: În caz de încălcare, vă puteți adresa Tribunalului Haga, Prins Clauslaan 60 pentru o procedură sumară.

Exemplu practic în Haga

Să presupunem: chiria dumneavoastră în Haga-Scheveningen este de 1.300 € pe lună. La 5% CPI +1% ar fi 6%, dar datorită regulii temporare max. 3,5%: chirie nouă 1.300 € + 45,50 € = 1.345,50 €. Cereri mai mari sunt nevalabile.

Obligațiile proprietarului

Proprietarii trebuie:

  1. Să avertizeze scris cu minim 1 lună înainte (art. 7:139 Cod Civil).
  2. Să utilizeze datele oficiale CPI.
  3. Să rămână în limita stabilită.

Conținutul notificării de creștere a chiriei

Trebuie să conțină: preț nou, baza CPI, data de intrare în vigoare, referință legală.

Stimate chiriaș,
Vă creștem chiria începând cu 1 ianuarie 2025 de la 1.300 € la 1.345,50 € pe baza CPI și art. 7:140 Cod Civil.

Pasul 1: Protestați în scris în termen de 1 lună.
Pasul 2: Contactați Biroul Juridic Haga, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi gratuite.
Pasul 3: Dacă nu există soluție: procedură la Tribunalul Haga, Prins Clauslaan 60.
Important: Clauzele contractuale peste limită sunt nule.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.