Limita chiriei pentru locuințe sociale în Haga

Care este o locuință socială în Haga?

O **locuință socială** respectă **Legea chiriei maxime (Wmh)** și nu poate depăși **limita chiriei** a municipiului Haga. Aceste locuințe sunt de obicei închiriate de **asociații de locuințe** precum Haagwonen sau Vestia.

Limita asigură locuințe accesibile pentru persoanele cu un **venit mediu**. Deasupra acestei limite apare o **locuință disproporționată** (vezi: Locuire disproporționată - Ce este?).

Baza legală

• Legea chiriei maxime (Wmh): Limitează prețurile chiriei în sectorul social.
• Legea ajutorului de chirie: Venitul și prețul chiriei determină dreptul la ajutor.
• Decretul chiriei maxime (Bmh): Limite specifice pe municipii precum Haga.

Cum se determină limita chiriei în Haga?

Anual, guvernul stabilește limitele, adaptate la:

• **Chiria medie** în Haga.
• **Tipul locuinței** (garsonieră, etaj sau casă de familie).
• **Cartier** (ex. centru vs. Escamp).

În 2024, **limita chiriei** în Haga este de circa **808,06 €** pentru o locuință de 70 m² (în funcție de valoarea WOZ și puncte). Verificați tarifele actuale la Municipiul Haga sau Guvernul central.

Consecințe dacă chiria în Haga depășește limita

Chiria deasupra **limitei chiriei sociale** în Haga are impact direct:

1. Pierderea ajutorului de chirie

Doar dacă chiria este sub limită aveți dreptul la **ajutor de chirie**. Deasupra, niciun ajutor, ceea ce apasă greu pe veniturile mici.

2. Locuire disproporționată în Haga

Locuința dvs. nu mai intră în sectorul social, dar locuiți 'disproporționat'. Cauzele:

• Chirie prea mare impusă de proprietar.
• Măsurare după începutul perioadei de închiriere.
• Sector liber care este la limită.

Cereți **corecție de chirie** prin Comisia de Chirii sau căutați o nouă locuință socială. Mai mult: Locuire disproporționată - Ce este?.

3. Protecție redusă a Comisiei de Chirii

Deasupra limitei, nu există supraveghere de către Comisia de Chirii. Proprietarii pot majora chiria liber în cadrul **Legii majorării chiriei**.

Drepturile și obligațiile dvs. ca chiriaș în Haga

Reglementate în **Legea ajutorului de chirie** și **Wmh**. Specific pentru Haga:

Drepturi

• **Chirie accesibilă**: Maxim limita, cu excepția cazului în care sunteți de acord cu mai mult.
• **Ajutor de chirie**: La calificare și venit mic.
• **Comisia de Chirii**: Verificare preț chirie și majorări.

Obligații

• Raportează venitul la asociație (majorare chirie dependentă de venit).
• Plătiți chiria la timp.
• Țineți locuința curată.

Ajutor în Haga

• Tribunalul Haga: Prins Clauslaan 60, pentru dispute de chirie.
• Ghid Juridic Haga: Lutherse Burgwal 10, sfaturi gratuite.
• Echipa de Chirii Haga: Suport la chirie prea mare.

Acțiune de întreprins

Verificați chiria dvs. la Comisia de Chirii. La probleme: contactați Ghidul Juridic sau Woonbond.