Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Obligația de diligență a chiriașului în caz de daune la Haga

Ca chiriaș la Haga: raportați daunele imediat, preveniți extinderea și cunoașteți obligația de diligență din Codul Civil. Sfaturi prin Biroul Juridic și Tribunalul Haga.

3 min leestijd

Obligația de diligență a chiriașului în caz de daune la Haga

Ca chiriaș la Haga sunteți obligat să raportați daunele la locuința dvs. în timp util și să preveniți extinderea acestora. Această obligație de diligență este prevăzută de lege și ajută la evitarea conflictelor cu proprietarul. În caz de neîndeplinire, puteți suporta costurile de reparație. Citiți aici obligațiile și pașii în caz de daune în regiunea Haga.

Din ce constă obligația de diligență a chiriașului în caz de daune?

Obligația de diligență înseamnă că, ca chiriaș la Haga, trebuie să faceți totul pentru a preveni sau minimiza daunele la locuința închiriată. Aceasta se aplică atât daunelor cauzate de dvs., cât și celor din cauze externe, cum ar fi infiltrații sau incendii. Rezultă din contractul de închiriere și din principiile de rezonabilitate și echitate din Codul Civil (BW).

Baza legală la Haga

Obligația de diligență pentru chiriașii din Haga derivă din regulile generale din Codul Civil (BW) și din Legea privind închirierea locuințelor. Articole relevante:

  • Articolul 7:200 BW: Utilizați locuința în mod rezonabil și echitabil, inclusiv prevenirea daunelor.
  • Articolul 7:201 BW: Mențineți locuința în starea inițială, cu excepția acordului contrar.
  • Articolul 7:202 BW: Raportați daunele proprietarului fără întârziere.

Adesea se aplică și Condițiile Generale de Închiriere (AHV) din contractul dvs. În caz de daune la Haga, cum ar fi infiltrații, trebuie să raportați imediat. Pentru sfaturi juridice: Biroul Juridic Haga, Lutherse Burgwal 10.

Exemple practice de daune cu obligație de diligență la Haga

La Haga, această obligație de diligență se aplică în diverse cazuri de daune. Câteva exemple:

Tip de daună Exemplu Acțiune la Haga
Infiltrație de apă Robinet care picură sau conductă spartă Raportați imediat proprietarului, opriți apa și apelați eventual serviciile de urgență.
Daune cauzate de incendiu Incendiu mic în bucătărie cauzat de lumânare Pompieri (112), sunați proprietarul, lăsați urmele intacte.
Daune structurale Zgârieturi pe pereți din cauza umezelii într-o locuință veche din Haga Informați proprietarul, nu faceți reparații fără permisiune.
Mucegai Mucegai din probleme de ventilație Ventilați bine, raportați cauzele proprietarului.
Daune din efracție Geam spart în Schilderswijk Poliție (0900-8844), informați imediat proprietarul.

Drepturi și obligații ale chiriașului în caz de daune la Haga

Obligații ale chiriașului

  • Raportare imediată: Transmiteți dauna imediat proprietarului pentru a opri escaladarea.
  • Limitarea daunelor: Luați măsuri precum oprirea apei în caz de infiltrație.
  • Fără reparații DIY: Reparațiile doar cu permisiune, altfel risc de costuri.
  • Păstrarea urmelor: Nu ascundeți daunele, poate avea consecințe juridice.

Drepturi ale chiriașului

  • Reparație de către proprietar: Proprietarul repară daunele, cu excepția cazului în care este vina dvs.
  • Costuri suportate de proprietar: Daunele fără vină sunt ale proprietarului.
  • Posibilă reducere a chiriei: În caz de ne locuibilitate prelungită, puteți cere reducerea chiriei.
  • Căutare de ajutor: În caz de dispute, la Tribunalul Haga, Prins Clauslaan 60, sau Biroul Juridic.

Specific pentru Haga: Unde să mergeți în caz de probleme?

La Haga, în caz de dispute privind închirierea, vă puteți adresa Tribunalului Haga (Prins Clauslaan 60) pentru hotărâri privind obligația de diligență și daune. Începeți întotdeauna cu Biroul Juridic Haga (Lutherse Burgwal 10) pentru sfaturi gratuite. Ei ajută cu raportările și procedurile.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.