Terug naar Encyclopedie
Huurrecht

Clauze nulitate contract de închiriere Haga

Contract de închiriere nul în Haga? Aflați despre temeiurile legale (BW/Whw), exemple de clauze neloiale și pașii la Tribunalul Haga sau Biroul Juridic Haga.

2 min leestijd

Nullitatea contractului de închiriere în Haga: ce trebuie să știți

Un contract de închiriere în Haga poate fi nul dacă nu respectă cerințele legale sau conține clauze neloiale. Nullitatea înseamnă că contractul (parțial) nu are forță juridică. Acest articol pentru locuitorii din Haga explică când un contract de închiriere este nul, temeiurile legale și pașii la Tribunalul Haga (Prins Clauslaan 60) sau Biroul Juridic Haga (Lutherse Burgwal 10).

Cum este un contract de închiriere nul în Haga?

Un contract de închiriere nul nu are forță de la început. Motive:

  • Lipsa cerințelor formale (ex. lipsă semnătură).
  • Contrar legii sau ordinii publice.
  • Eroare, înșelăciune sau amenințare.
  • Clauze neloiale cu povară disproporționată pentru chiriaș.
Prezentați la Tribunalul Haga sau verificați la Biroul Juridic.

Nullitate vs. reziliere

La nullitate invalid de la început; la reziliere încetare ulterioară (ex. denunțare).

AspectNullitateReziliere
EfectInvalid de la începutÎncetat ulterior
TemeiuriÎncălcare lege, eroareDenunțare, acord
ConsecințeFără executareÎncetare la dată

Temeiuri legale ale nullității

Bazat pe BW și Whw:

  • Art. 3:34 BW: Contrar legii/ordinii publice.
  • Art. 3:40 BW: Eroare/înșelăciune.
  • Art. 3:41 BW: Amenințare.
  • Art. 7:901-902 BW: Clauze neloiale/disproporționate.
  • Art. 7:904 BW: Lipsă elemente esențiale.
  • Art. 7:912 BW: Contrar Whw.

Whw în Haga

Clauzele sunt nule dacă sunt contrare Whw, ex.:

  • Împiedicarea întreținerii/renovării.
  • Acces nelimitat al proprietarului.
  • Costuri nerezonabile pentru chiriaș.
Consultați Biroul Juridic Haga.

Exemple de clauze nule în Haga

1. Lipsă informații esențiale

Lipsă chirie, perioadă, nume/adresă sau descriere locuință (adresă, m²).

2. Clauze neloiale

Ex. chiriaș plătește toate reparațiile sau penalitate la plecare prematură.

3. Contrare Whw

Clauză interzice animale de companie sau subînchiriere fără motiv.

1. Adunați probe (contract, corespondență).
2. Verificați la Biroul Juridic Haga (Lutherse Burgwal 10, tel: 0900-8020).
3. Apelați la Tribunalul Haga (Prins Clauslaan 60) pentru hotărâre.
4. La dispute urgente privind chiria: Comisia de Chirii.

Atenție: Termene limită; apelați rapid la profesionist.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.