Violarea Domiciliului la Chiriași în Den Haag: Protecția Locuinței Dumneavoastră
Violarea domiciliului este pătrunderea nelegitimă sau rămânerea în locuință. În Den Haag, ca chiriaș beneficiați de protecție completă, la fel ca proprietarii. Acest articol discută când pătrunderea este penală, drepturile dumneavoastră și pașii în cazul încălcării de către proprietarul dumneavoastră.
Baza Legală în Den Haag
Violarea domiciliului intră sub articolul 138 Cod Penal. Dreptul de proprietate asupra locuinței garantează liniștea dumneavoastră în locuință, chiar și ca chiriaș. Judecătoria Den Haag (Prins Clauslaan 60) judecă astfel de cazuri.
Vorbim de violarea domiciliului dacă cineva:
- Pătrunde nelegitim în locuință, sau
- Rămâne ilegal și nu pleacă după somația titularului dreptului
Când Poate Proprietarul Să Intră în Den Haag?
Proprietarii din Den Haag nu pot intra oricând. Reguli stricte se aplică:
Permis
| Situație | Condiție |
|---|---|
| Întreținere urgentă | Anunț prealabil, cu excepția pericolului iminent |
| Control periodic | Notificare scrisă și programare |
| Vizită pentru vânzare | Oră rezonabilă, cu acordul dumneavoastră |
| Situație de urgență (scurgere, foc) | Permis imediat |
Interzis
- Intrare fără permisiune sau anunț
- Folosirea propriei chei fără consultare
- În timpul absenței dumneavoastră (excepție urgență)
- Aplicarea forței sau intimidării
Drepturile Chiriașilor în Den Haag
Dumneavoastră, ca chiriaș, puteți:
- Refuza accesul fără motiv valid
- Depune plângere la poliție pentru violarea domiciliului
- Cere despăgubiri pentru intrare nelegitimă
- Schimba încuietorile (informați proprietarul)
Sancțiuni pentru Violarea Domiciliului
Este o infracțiune cu pedepse de până la:
- Formă de bază: max. 1 an închisoare sau amendă
- Cu violență/amenințare: max. 2 ani
- Infracțiune în grup: agravată
Pe cale civilă urmează adesea cerere de despăgubiri. Adresați-vă Judecătoriei Den Haag.
Acțiuni în Caz de Incident în Den Haag
- Documentați totul - dată, oră, detalii
- Fotografii/video-uri ca probă
- Colectați declarații de martori
- Apelați poliția pentru plângere
- Somație recomandată proprietarului
- Ajutor prin Biroul Juridic Den Haag (Lutherse Burgwal 10)
FAQ Violarea Domiciliului Den Haag
Are proprietarul dreptul la cheie?
Da, pentru urgențe, dar nu pentru utilizare neautorizată. Aceasta poate fi penală.
Urgent? Poate intra totuși?
Doar la pericol real precum scurgere. Se cere probă; contestație posibilă ulterior.
Schimbarea încuietorilor este ok?
Da, pentru siguranță. Informați proprietarul și oferiți cheie de rezervă.
Se aplică și pentru spațiu comercial?
Locuințe: art. 138 Cp. Spații comerciale: art. 138a (violarea spațiului public). Protecție similară.
Pași Următori Den Haag
La escaladare:
- Acțiune în scurtă cale la Judecătoria Den Haag pentru interdicție
- Comisia de Chirii pentru dispute privind întreținerea
- Cere despăgubiri judecător de pace
- Cere reducere chirie la deranjamente
Visitați Judecătoria Den Haag, Prins Clauslaan 60 sau Biroul Juridic Den Haag, Lutherse Burgwal 10 pentru sfaturi.
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură
Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.
- Site: www.arslan.nl
- E-mail: info@arslan.nl
- Consultație inițială gratuită