Renovare complex 70% reglement Haga

Renovare complex 70% reglement în Haga: drepturile chiriașilor

Reglementul de renovare complex 70% protejează chiriașii din Haga la renovări pe scară largă în complexe rezidențiale. Proprietarii trebuie să suporte 70% din costuri. Aflați drepturile dumneavoastră și cum puteți solicita reducerea chiriei prin Tribunalul Haga.

Ce înseamnă reglementul 70% pentru Haga?

Acest reglement din Legea ajutorului de chirie și Legea privind majorarea chiriei obligă proprietarii din Haga, la renovări în complexe cu cel puțin 10 locuințe, să plătească 70% din costuri pe cont propriu. Cei rămași 30% pot fi transferați eventual prin majorare de chirie, dar numai cu aprobare strictă. Acest lucru previne ca chiriașii să fie împovărați disproporționat, în special la lucrări de economisire a energiei precum izolație sau cazane noi.

În practica din Haga, acest lucru se aplică adesea locuințelor de la asociații în cartiere precum Schilderswijk sau Transvaal, unde planurile mari de renovare sunt obișnuite.

Baza legală în Haga

Lege importante:

• Articolul 7:230a Cod Civil: Obligația proprietarului pentru finanțare.
• Legea ajutorului de chirie: Limitează creșterile de chirie.
• Legea privind majorarea chiriei & Decretul privind majorarea chiriei: Transfer maxim permis.
• Legea Locuințelor: Reguli mai stricte pentru închiriere socială în Haga.

Pentru dispute: Tribunalul Haga, Prins Clauslaan 60. Consultanță gratuită prin Biroul Juridic Haga, Lutherse Burgwal 10.

Condiții de aplicare în Haga

1. Complex rezidențial cu 10+ locuințe

Valabil pentru blocuri sau complexe din Haga; nu pentru case unifamiliale.

2. Renovări majore

Exemple: izolație mansardă, geamuri HR++, pompe de căldură, decontaminare azbest sau energie solară colectivă. Lucrări mici nu se iau în considerare.

3. Plan la nivel de complex

Trebuie să afecteze toate locuințele, cum ar fi proiectele de renovare din Haga cu lifturi noi sau izolație fațadă.

4. Costuri peste prag

De obicei mii de euro pe unitate; proprietarul suportă 70%.

Drepturile dumneavoastră ca chiriaș în Haga

Refuzați majorarea chiriei? Atunci proprietarul nu poate aproba fără verificarea Comisiei pentru Chirii. În caz de încălcare, puteți merge la Tribunalul Haga (Prins Clauslaan 60). Adesea rezultă în reducerea chiriei sau compensație.

Ghid pas cu pas pentru Haga

1. Verificați planul de renovare: este la nivel de complex?
2. Solicitați dovada contribuției de 70% a proprietarului.
3. Fără acord? Depuneți plângere la Comisia pentru Chirii.
4. Sunați la Biroul Juridic Haga (Lutherse Burgwal 10) pentru ajutor gratuit.
5. Inițiați procedură la Tribunalul Haga dacă este necesar.

Specific pentru Haga: asociații precum Haag Wonen respectă strict aceste reguli datorită acordurilor locale de performanță.