Wederzijds goedvinden huur beëindigen in Den Haag
Bij een **wederzijds goedvinden** beëindigen verhuurder en huurder samen de huurovereenkomst. Handig voor snelle verhuizingen, maar let op juridische valkuilen. Ontdek de regels, lokale tips voor Den Haag en hoe je dit veilig regelt bij de Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.
Wat houdt wederzijds goedvinden in?
**Wederzijds goedvinden** betekent dat huurder en verhuurder gezamenlijk besluiten de huur te stoppen. Anders dan een eenzijdige opzegging, stemmen beide in met een kortere termijn. Ideaal als je in Den Haag snel wilt verhuizen naar een nieuwe huur- of koopwoning, maar de verhuurder niet wil wachten op de standaard opzegtermijn.
Leg alles schriftelijk vast in een opzegbrief of addendum. Zonder dit kun je later problemen krijgen, bijvoorbeeld bij geschillen voor de Rechtbank Den Haag (Prins Clauslaan 60). Voor gratis advies: Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10.
Wettelijke basis in Nederland
De kernregels staan in Boek 7 Burgerlijk Wetboek (BW):
- Art. 7:210 BW: Algemene beëindiging van overeenkomsten.
- Art. 7:262 BW: Opzegging huur, ook relevant voor gezamenlijke afspraken.
- Art. 7:264 BW: Opzegtermijnen, die bij akkoord flexibel zijn.
Plus goed trouw (art. 6:2 BW) en redelijkheid (art. 6:248 BW). In Den Haag behandelt de kantonrechter van de Rechtbank Den Haag zulke zaken efficiënt.
Praktijkvoorbeelden uit Den Haag
Vaak gezien in de regio:
- Snel verhuizen naar koopwoning: Huurder in Schilderswijk vindt huis in Haagse Hout, maar verhuurder wil niet 3 maanden wachten. Akkoord op 4 weken.
- Verhuurder wil renoveren: Eigenaar in Centrum wil woning opknappen voor eigen gebruik; huur eindigt eerder.
- Conflict vermijden: Onenigheid over onderhoud in Segbroek? Vriendelijke beëindiging voorkomt rechtszaak.
Rechten en plichten
Rechten huurder
- Schriftelijke bevestiging van afspraken.
- Redelijke termijn (niet ineens eruit).
- Eindafrekening met borgteruggave.
Plichten huurder
- Woning netjes opleveren.
- Openstaande huur betalen.
- Sleutels op afgesproken datum inleveren.
Rechten verhuurder
- Controle op schade bij oplevering.
- Afspraken over schoonmaak.
Plichten verhuurder
- Borg binnen redelijke termijn terugbetalen.
- Duidelijke eindstaat opstellen.
Tips voor Den Haag
- Check lokale huurteams via Gemeente Den Haag.
- Raadpleeg Juridisch Loket Den Haag (Lutherse Burgwal 10) voor modelbrieven.
- Bij twist: procedure bij Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60.
- Overweeg Huurcommissie voor controle.
Mogelijke valkuilen
Vermijd druk uitoefenen – dat kan ongeldig maken. Altijd getekend door beiden. Bij twijfel: juridisch advies inwinnen.