Wat is een Tijdelijk Huurcontract?
Een tijdelijk huurcontract (contract voor bepaalde tijd) heeft een vooraf bepaalde einddatum. Na afloop eindigt de huur automatisch, zonder opzegging. Dit type contract geeft minder huurbescherming dan een contract voor onbepaalde tijd.
Regels Tijdelijke Contracten
| Type Woning | Maximum Duur | Verlenging |
|---|---|---|
| Zelfstandige woning | 2 jaar | Wordt onbepaalde tijd |
| Onzelfstandig (kamer) | 5 jaar | Wordt onbepaalde tijd |
| Doelgroepcontract | Variabel | Afhankelijk van doelgroep |
Einde Tijdelijk Contract
Aanzegplicht Verhuurder
De verhuurder moet minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden voor het einde schriftelijk aanzeggen dat het contract eindigt. Doet hij dit niet of te laat, dan wordt het contract omgezet naar onbepaalde tijd!
Wanneer Onbepaalde Tijd?
Het contract wordt automatisch onbepaalde tijd als:
- De verhuurder niet (tijdig) aanzegt
- De maximale duur wordt overschreden
- Er een tweede tijdelijk contract volgt
- U na einddatum blijft wonen zonder protest verhuurder
Tussentijds Opzeggen
Bij een tijdelijk contract:
- Verhuurder: Kan niet tussentijds opzeggen
- Huurder: Kan niet opzeggen, tenzij contractueel toegestaan
Doelgroepcontracten
Speciale tijdelijke contracten bestaan voor:
- Studenten (gekoppeld aan studie)
- Jongeren (tot bepaalde leeftijd)
- Promovendi
- Grote gezinnen
- Ouderen
Kan een tijdelijk contract worden verlengd?
Nee, een tweede tijdelijk contract is niet toegestaan. Bij verlenging ontstaat automatisch een contract voor onbepaalde tijd.
Wat als ik na de einddatum blijf wonen?
Als de verhuurder geen actie onderneemt, kan het contract worden omgezet naar onbepaalde tijd.
Heb ik huurprijsbescherming bij een tijdelijk contract?
Ja, ook bij tijdelijke contracten geldt de maximale huurprijs (sociale sector) en kunt u naar de Huurcommissie.