Tijdelijk huurcontract omzetten in onbepaalde tijd in Den Haag
Een tijdelijk huurcontract omzetten naar onbepaald in Den Haag houdt in dat u en uw verhuurder afspreken dat de huur doorgaat zonder einddatum. Ideaal als u langer wilt blijven in uw woning in Den Haag. In dit artikel vindt u lokale info, stappen en relevante juridische regels voor de regio Den Haag.
Betekenis van omzetting tijdelijk naar onbepaald contract
Een tijdelijk huurcontract eindigt op een vaste datum, vaak voor tijdelijke situaties zoals expats of renovaties in Den Haag. Bij omzetting naar een onbepaald contract loopt de huur door tot opzegging. Dit gebeurt via onderlinge instemming.
Mogelijke situaties in Den Haag:
- Contract loopt af en u wilt blijven in wijken als Schilderswijk of Zeeheldenkwartier.
- Verhuurder stemt in met doorlopende huur zonder nieuwe einddatum.
- Nieuwe schriftelijke wijziging van de huurovereenkomst.
Wettelijke basis in Den Haag
Regels staan in Burgerlijk Wetboek Boek 7. Relevante artikelen:
- Art. 7:237 BW: Opzegging zonder einddatum met opzegtermijn.
- Art. 7:238 BW: Verlengingsregels voor tijdelijke huur.
- Art. 7:240 BW: Automatische overgang bij niet-opzeggen (beperkt).
Voor sociale huur in Den Haag (bijv. via Haag Wonen) gelden strengere huurdersbeschermingen. Vrijesectorwoningen hebben flexibelere regels. Raadpleeg de Rechtbank Den Haag, Prins Clauslaan 60 voor lokale zaken.
Voorwaarden voor omzetting in Den Haag
Geen vaste termijnen, maar essentiële eisen:
1. Instemming beide partijen
Huurder en verhuurder moeten akkoord gaan. Leg dit vast per e-mail, brief of addendum. Bij corporaties in Den Haag vaak via MijnHuurportaal.
2. Geen automatische verlenging
Tijdelijke huur wordt niet automatisch onbepaald na einddatum, tenzij expliciet afgesproken. Blijft u zitten zonder akkoord? Risico op ontruiming. Neem contact op met Juridisch Loket Den Haag, Lutherse Burgwal 10 voor gratis advies.
3. Opzegtermijnen na omzetting
Geen einddatum meer; opzegging vereist notice:
| Type huur | Opzegtermijn huurder | Opzegtermijn verhuurder |
|---|---|---|
| Vrijesector Den Haag | 1 maand | 1-3 maanden |
| Sociale huur (Haag Wonen etc.) | 1 maand | 3 maanden+ |
Uw rechten en plichten in Den Haag
Na omzetting behoudt u huurdersrechten: bescherming tegen huurverhoging en opzegging. Verhuurder mag niet zomaar eindigen. Bij geschillen: Huurcommissie of Rechtbank Den Haag. Voor hulp: bezoek Juridisch Loket Den Haag of bel 0900-8020.
Stappenplan voor Den Haag
- Neem contact op met verhuurder (schriftelijk) voor omzetting.
- Sluit addendum met 'onbepaalde tijd'.
- Controleer huurprijs via Huurprijscheck.nl.
- Bij weigering: advies inwinnen bij Juridisch Loket.
Specifiek voor Den Haag: Bij expatcontracten of tijdelijke statushouders gelden extra regels via gemeente.